Haus zum Verkauf €575.000 393 m²
25474 Ellerbek

Baujahr: 2003
frei ab nach Absprache

3 Stellplätze

1 Carportplatz
3 Stellplätze

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss
-großzügige Wohn-/Essbereiche mit Sichtbalkendecke
-Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
-Marken-Küche der Firma Nolte mit Elektrogeräten der Firma Siemens uns Neff
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
-Gäste WC

Obergeschoss
-halbgewendelte Treppe aus Ahorn führt ins Obergeschoss.
-Schlafzimmer mit begehbarer Abseite
-Kinderzimmer 1
-Ankleidezimmer mit großzügigem Einbauschrank (Maßanfertigung) oder Kinderzimmer 2
-Badezimmer mit großzügigem Dachflächenfenster, Dusche und Badewanne

Dachgeschoss (zusätzlich ca. 18 qm)
-halbgewendelte Treppe sorgt für einen komfortablen Zugang zum Dachgeschoss
-helles Dachzimmer mit Dachflächenfenster der Firma Velux und Giebel-Fensterfront

Ausstattung:
*massive Bauweise
* zeitgemäßes Gas-Brennwertgerät
* gepflegtes Laminat und Fliesenböden
* moderne Einbauküchen mit Markenelektrogeräten
* Photovoltaikanlage mit 8,67 kWp
* Satellitenanlage
* helles Familienbadezimmer mit Fenster
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Garten und Terrasse mit Markise
* 1 Carpot und Stellplatz für 2 weitere Fahrzeug
*u.v.m.

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2006 fertiggestellt.
Sie befindet sich in zentraler Lage Ellerbeks unweit vor den Toren Hamburgs.

Das Doppelhaus teilt sich das 1.572 m² große Grundstück mit einem weiteren Doppelhaus.

2011 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,67 kwp auf dem Dach verbaut. Sie dient zum Eigenverbrauch (ca. 40% des Haushaltsstroms) sowie zur Einspeisung ins Netz und wird gem. EEG von 2011 mit 28,74 ct/kwh vergütet.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

25474 Ellerbek

Ellerbek ist eine Gemeinde im Grünen, denn sie liegt zwischen den Entwicklungsachsen Hamburg-Elmshorn und Hamburg-Kaltenkirchen. So sind auch die Autobahnen 7 und 23 schnell zu erreichen.
Die optimale Erreichbarkeit von Hamburg wird durch die fußläufig erreichbare AKN Station Schnelsen abgerundet.

Lebens- und wohnenswert machen Ellerbek neben der schönen Natur die vielen Einrichtungen, Sport- und Begegnungsstätten, Vereine, Verbände und Parteien, die von der Kinderbetreuung bis zur Seniorenarbeit für alle Alters- und Bevölkerungsgruppen ein reichhaltiges Angebot vorhalten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das überaus reichhaltige Kultur- und Freizeitangebot Hamburgs zu nutzen. Die Innenstadt Hamburgs z. B. ist mit dem Pkw in einer guten halben Stunde zu erreichen.

Ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar befindet sich ein Supermarkt sowie eine Post, ein Bäcker, ein Arzt, eine Apotheke, ein Restaurant sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote.

Ebenfalls mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist das Kindergarten- und Schulangebot - von der Grundschule bis zur Gemeinschaftsschule oder dem Gymnasium.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel