3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.085
Voigtelstraße 24, 50933 Köln - Köln Braunsfeld

Objektbeschreibung:
In einem ruhigen Sechsfamilienhaus in bester Lage befindet sich diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss. Ein genialer Grundriss prägt das funktionale Konzept der Wohnung. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten und ist wie folgt aufgeteilt: rechtsseitig erstrecken sich das Badezimmer, welches vorm Einzug erneuert wird, und ein Zimmer, welches derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Linksseitig gelangen Sie in die beiden Schlafräume - eines mit Zugang zum Balkon - und zum Gäste-WC, welches ebenfalls vorm Einzug erneuert wird. Das großzügige Wohnzimmer mit Küche befindet sich direkt gegenüber dem Eingang. Auf Wunsch kann die Küche auch im Hobbyraum platziert werden, die Anschlüsse hierfür sind vorhanden. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung für die Unterbringung für Dies und Das und die gemeinschaftliche Gartennutzung.

Ausstattung:
Eine Symbiose aus Altbaucharme und moderner Ausstattung bildet eine zeitlose Eleganz und verschafft einen einzigartigen Wohlfühlkomfort. Hohe Decken mit Stuck und die Auswahl hochwertiger Materialien werden Sie hier begeistern. Das Badezimmer und Gäste-WC werden vorm Einzug erneuert und erstrahlen im neuen Glanz. Die komplette Einheit wurde ist mit Parkettböden ausgelegt. Letzteres wurden neueste Techniken eingearbeitet wie eine Gegensprechanlage mit hochwertigem Videosystem.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung:
Köln-Braunsfeld - ein beliebter Stadtteil im linksrheinischen Westen von Köln, im Stadtbezirk Lindenthal, welcher im Osten und Süden an Lindenthal, im Westen an Müngersdorf und im Norden an Ehrenfeld grenzt. Trotz der hervorragenden Infrastruktur - die Stadtbahnlinie in Sichtweite und die rasche Anbindung an die Autobahnzubringer - genießt man hier dennoch eine idyllische Abwechslung und Ruhe durch den unmittelbar nahgelegenen Stadtwald.
In fußläufiger Reichweite erreichen Sie all die Dinge, die den täglichen Bedarf komplett abdecken - Ärzte, Banken, Apotheken etc. Zusätzlich bereichern zahlreiche Cafés und Restaurants die begehrenswerte Umgebung.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 115.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115.39 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-11-03
Baujahr: 1912
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 457-119853