Haus zum Verkauf €1.749.000 532 m²
71034 Böblingen-Dagersheim

4,760% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76%, das sind 4% aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlich geltender MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.

Baujahr: 1973
vermietet

3 Stellplätze

3 Garagenstellplätze

Alle sechs Wohnungen des Mehrfamilienhauses befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Das Grundstück verfügt über 3 Außenstellplätze und 3 Garagen. Dabei befinden sich die Außenstellplätze vor dem Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses und die Garagen seitlich verteilt vom Gebäude.

Die Fenster des Mehrfamilienhauses, verarbeitet aus Kunststoff mit einer 2-fach Verglasung, zeichnen sich durch eine gute Größe und Belichtung aus.
Neben lichtdurchfluteten Räumlichkeiten ist ein weiterer Hauptbestandteil jeder Wohnung ein großzügiges Balkon.

Die zwei Hobbyräume im Untergeschoss besitzen jeweils WC und Dusche. Jede Wohnung besitzt über einen Kellerraum und es steht den Anwohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Das angebotene 3-stöckige Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 6 vermieteten Wohnungen, liegt in Böblingen im Stadtteil Dagersheim. Besonders erwähnenswert ist die zentrale, angenehme und hoch nachgefragte Wohnlage des Hauses.

Das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss beinhalten jeweils 2 Wohneinheiten. Im Untergeschoss stehen 5 Kellerräume, eine gemeinschaftliche Waschküche und zwei Hobbyräume zur Verfügung. Insgesamt hat das Mehrfamilienhaus eine Grundstücksgröße von 532 m², wovon 388 m² als Wohnfläche zugeordnet ist.

Dabei ist die Wohnflächeneinteilung wie folgt:
- EG-Whg. links mit 96 m²
- EG-Whg. rechts mit 48 m²
- OG-Whg. links mit 96 m²
- OG-Whg. rechts mit 48 m²
- DG-Whg. links mit 57 m²
- DG-Whg. rechts mit 43 m²

Weitere Flächeneinteilung im Untergeschoss:
- Hobbyraum im UG mit 30 m² Fläche
- Hobbyraum im UG mit 30 m² Fläche

Durch die Mieteinnahmen wird monatlich ein Betrag von 4.567,00 € erwirtschaftet.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Beratungen und Besichtigungen nur mit Mund-Nasen-Schutz möglich sind und der Sicherheitsabstand von 1,5 Metern eingehalten werden muss.

Wir organisieren keine Massenbesichtigungen, sondern vergeben nur Einzeltermine. Darüber hinaus halten wir uns eng an die Empfehlungen des Bundesgesundheitsministeriums, der Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin, der Bundeszentrale für gesundheitliche Aufklärung und des Robert Koch-Instituts.

Warten Sie nicht, sondern werden sie Eigentümer von diesem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs - auch in Finanzierungsanfragen - individuell zu beraten.

Nutzen Sie unsere Finanzierungsdienstleistungen, bei entsprechender Bonität bzw. Einnahmen ist eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen ein Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer und nach einem Telefongespräch mit Herrn Eryalcin zur Verfügung stellen können.

Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr.
Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.

Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.

Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Ort

71034 Böblingen-Dagersheim

Dagersheim als Stadtteil der Kreisstadt Böblingen hat ca. 6200 Einwohner und zeichnet sich somit mit einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage aus.

Über die B 464 ist die Autobahn A 81 Anschlussstelle Böblingen-Hulb innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich 2 Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle "Dagersheim Hauptstraße" entfernt und wird dem Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart zugeordnet. Im 10 Minutentakt fahren die Buslinien 731, 761 sowie 766 zum Böblinger Bahnhof in ca. 10 Minuten.

In unmittelbarer Nähe ist die Grundschule Dagersheim mit ihrer "Schwippe-Sporthalle", die neben der Schule, auch von Vereinen genutzt wird.
Zu Fuß begehbar sind innerhalb kürzester Zeit Banken, Bäckereien, Restaurants, ein Kindergarten, eine Apotheke, ein Schreibwarengeschäft, ein Friseursalon, der Turn-und Sportverein, das Hallenbad, diverse Fachhandelgeschäfte wie Tierbedarf und Möbel, ein Reitstall, ein Pferdegarten und ein Spielplatz.

Der Turn- und Sportverein in Dagersheim hat ein ausgedehntes Angebot an sportlichen Aktivitäten sowohl für Kinder als auch für Erwachsene. Die Ortschaft verfügt zudem über eine Bibliothekszweigstelle.
Das kulturelle Leben von Dagersheim wird durch Ausstellungen, Turniere, Märkte uvm. bereichert.