Haus zum Verkauf €129.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2384286?accessKey=615f +++
Nahezu mittig zwischen den Zentren von Völklingen und Saarbrücken hält diese Immobilie in naturnaher und zugleich top angebundener Wohnlage sowohl für Heimwerker als auch für Naturfreunde und Berufspendler das richtige Wohnkonzept bereit. Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die ihre individuelle Wohlfühlimmobilie selbst gestalten und mit Leben erfüllen möchten. Doch nicht nur der Innenbereich bietet hier enormes Gestaltungspotenzial, auch die große Terrasse mit angrenzendem Garten kann in eine Oase der Ruhe verwandelt werden, in der Sie dank südlicher Ausrichtung unzählige Sonnenstunden sammeln können.
Das Haus wurde im Jahr 1898 erbaut und verfügt über eine etwa 184 m² große Wohnfläche, die sich über 3 Stockwerke erstreckt. Der erhöhte Renovierungsbedarf lässt Ihnen bei der Umsetzung einzigartiger Wohnideen freie Hand, sodass die Räumlichkeiten nach den richtigen Handgriffen und Pinselstrichen im Nu in neuem Glanz erstrahlen.
Im Erdgeschoss liegen ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Das 1. Obergeschoss bietet ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein Gäste-WC. Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtduschbad. Für Ihre Pkw stehen 2 Garagen zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller.
Auf dem Grundstück befindet sich eine eigene Klärgrube.
Objektnr: 1033398
Ausstattung:
+ Ideal für Heimwerker
+ Gestaltbarer Garten und Terrasse
+ 2 Wohnungen
+ Mehrgenerationenwohnen möglich
+ 2 Küchen
+ 3 Badezimmer und 1 WC
+ Großes Gestaltungspotenzial
+ Stauraum im Keller
+ 2 Garagen
+ Naturnah und top angebunden
+ Kurze Versorgungswege
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 701,09 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 184 m²
Grundstücksfläche: ca. 1684 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Fenne, einem Ortsteil der saarländischen Stadt Völklingen unweit der deutsch-französischen Grenze, der Ihnen angenehme Wohnbedingungen verspricht. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu den weitläufigen Wiesen und Wäldern der Region, die nicht nur die Herzen von Naturfreunden höherschlagen lassen. Nicht zuletzt das weniger Meter entfernte Ufer der Saar lädt zu ausgedehnten Spaziergängen unter freiem Himmel ein. Gleichzeitig müssen Sie nicht auf eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz verzichten. Über die Autobahn 620 können Sie die Zentren von Saarbrücken und Völklingen jeweils in weniger als 10 Minuten mit dem Pkw anfahren.
In einem Umkreis von weniger als 5 Fahrminuten können unkompliziert verschiedene Optionen zur Versorgung des täglichen Bedarfs erreicht werden. Dazu zählen mehrere Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sowie diverse Dienstleister. Eine Apotheke in etwa 3 Minuten Entfernung sowie zahlreiche Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen im Ortskern stehen für medizinische Fragen bereit. Ausreichende Bildungs- und Betreuungsangebote für Ihre Sprösslinge sind ebenfalls vorhanden.
Rund 850 m entfernt liegt der Bahnhof “Luisenthal (Saar)”, der u.a. an Regionalzüge nach Kaiserslautern und Trier anbindet.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 295.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 932101af10
