Haus zum Verkauf €580.000 322 m²
48165 Münster (Hiltrup)

3,57%

Baujahr: 1996
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Ein guter Zuschnitt und eine funktionale Aufteilung zeichnen dieses familienfreundliche Haus aus.
Viele und große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre.

Dem großzügigen Flurbereich ist ein kleinerer Flurbereich vorgelagert, in dem auch das weiß geflieste Bad mit separatem WC, Waschbecken und Dusche gelegen ist.
Vom Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick auf die überdachte Terrasse in den uneinsehbaren Garten in bester Süd- West- Ausrichtung.
Die gegenüberliegende Küche ist durch eine großzügige Verglasung sehr hell und darüber hinaus so groß, dass ein Esstisch mit mind. 6 Personen dort Platz finden kann.
Der Küche ist ein großzügiger Hauswirtschaftsraum angegliedert, in dem neben Waschmaschine und Trockner auch andere Gerätschaften untergebracht werden können.

Das Duschbad, die Flure und die Küche sind weiß gefliest. Der Wohnraum und der Hauswirtschaftsraum sind mit Laminat ausgestattet.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 freundlich helle Schlaf-/ oder Kinderzimmer, die mit Laminatboden ausgestattet sind. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, ein WC, eine Badewanne und eine Dusche.
Eine Überraschung ist sicherlich das großzügige Atelierzimmer im Dachgeschoss, das bis zum First ausgebaut worden ist und einen schönen Blick durch die fast vollständig verglaste Giebelwand bietet.
Ein toller Raum, vielleicht auch der perfekte Rückzugsort als Elternschlafzimmer....
Auch dieser verfügt über einen Laminatboden.

Hier ist Platz auch für die größere Familie!
Die erst im Jahr 1996 errichtete Doppelhaushälfte zeichnet sich durch einen gut durchdachten, funktionalen Grundriss aus, der bestens auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der großzügige Wohnbereich, eine ebenfalls große Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad mit WC.
Neben dem Familienbad und 3 Schlafräumen im 1. Obergeschoss bietet das ausgebaute Dachgeschoss einen weiteren großzügigen Wohnraum.
Alle Räume des Erdgeschosses verfügen über Rollläden.

Ein Carport mit einem angrenzenden Abstellraum und ein Stellplatz komplettieren das familiengerechte Haus.

Hat diese großzügige Doppelhaushälfte Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie mich gerne an zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Beantwortung weiterer Fragen!!
Ihr Ansprechpartner: Birgit Lucas- Mobil: 0163/ 7191723

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

48165 Münster (Hiltrup)

In schöner Wohnlage von Hiltrup -West liegt diese geräumige, hervorragend aufgeteilte Doppelhaushälfte; perfekt für die Familie!
Ein großes Einkaufszentrum mit Edekamarkt, Lidl, Drogeriemarkt, Bäckerei Schrunz und vielen anderen Geschäften liegt in naher Entfernung und bietet somit auf kurzen Wegen alles, was es zum täglichen Bedarf braucht. Auch die Marktallee, das Einkaufszentrum von Hiltrup, ist schnell erreicht.
Zur angesehenen Ludgerusgrundschule sowie einer Kita gelangen Sie ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad.

Perfekt ist auch die Verkehrsanbindung! Die Hammer Straße bringt Sie direkt in die Innenstadt von Münster. Eine Bushaltestelle des im 20-Minuten-Takt verkehrenden ÖPNV befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Haus. Über die Umgehungsstraße ist zudem eine exzellente Anbindung an die BAB 1 und BAB 43 gegeben.

Hiltrup selber bietet eine perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zusätzlich ein vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Bildungsangebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele Schulen ( allein 2 Gymnasien ) und Kitas, aber auch ein großes Freibad, ein Hallenbad, die Stadthalle, zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie attraktive Naherholungsgebiete wie die " Hohe Ward " und der Dortmund-Ems-Kanal machen diesen Stadtteil so beliebt.