Haus zum Verkauf €294.600
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße einer Wohnsiedlung, wurde 1996 in Holzrahmen/Ständerbauweise gebaut und verklinkert und giebelseitig mit Naturschiefer geschützt. Dieses Objekt bietet Ihnen 4 Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 140 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 376 m².
Das gesamte Haus ist mit Fliesen und Laminat versehen. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. 2018 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Im Außenbereich steht Ihnen zusätzlich zum Garten ein Stellplatz, ein Carport mit separatem Fahrradraum und integrierter Werkstatt zur Verfügung.
Ausstattung:
Herzlich Willkommen in dieser schönen Doppelhaushälfte in Langstedt. Vom Flur gelangen Sie in den Wohnbereich, in die Küche und in das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet ist. Die gemütliche und geräumige Küche ist mit funktionellen Geräten und viel Platz für die ganze Familie ausgestattet. Gemeinsames Kochen macht hier einfach Spaß!
Praktisch ist der direkte Ausgang zum Carport. Im Heizungsraum finden Sie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine und den Trockner.
Das große, helle und freundliche Wohnzimmer lädt ein zum familiären Beisammensein. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der überdachten Terrasse in Ihrem schönen Garten. Eine kleine Abseite im Wohnzimmer bietet Platz für weiteren Stauraum. Gleich angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Raum zur individuellen Nutzung.
Über eine Steintreppe geht es in das Dachgeschoss. Ein großer Raum, welcher ursprünglich als Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafraum genutzt wurde, kann mit wenig Aufwand getrennt werden. So stehen Ihnen anschließend zwei getrennte Zimmer zur Verfügung. An der einen Wand sind Anschlüsse für eine Küche bereits vorhanden.
Ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC sowie eine kleine Abseite runden die gut durchdachte Raumaufteilung dieser Doppelhaushälfte ab.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 376 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Langstedt gehört zum Amt Eggebek und hat ca. 1000 Einwohner. Der Ort liegt im wunderschönen Treenetal, einer sehr schönen Naturlandschaft mit unterschiedlichen Erscheinungsbildern. Genießen Sie hier Ihre Freizeit beim Wandern, Radeln, Reiten oder Kanu fahren.
Der Ort ist im Laufe der Jahre kontinuierlich gewachsen. Die gute Verkehrsanbindung (mit Auto, Bus oder Bahn) an Flensburg und Schleswig machen diese Gemeinde so attraktiv.
Langstedt verfügt über einen ortseigenen Kindergarten. Ärztliche Versorgung, Schulen, weitere Kindergärten, Geschäfte, Sport- und Reitvereine sowie ein Freizeitbad finden Sie in den naheliegenden Gemeinden Eggebek und Tarp.
Sonstiges:
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser schönen Immobilie sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.
Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.
Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 96,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.08.2021
Gültig bis: 2031-08-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41040107-08414
