Haus zum Verkauf €480.000 1027 m²
25451 Quickborn

Baujahr: 1926
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Es sind Modernisierungen vorgenommen worden: Fenster 1986/1993 und Dämm-Maßnahmen im Spitzbodenbereich. Die Wangentreppe zum Dachgeschoß ist aus komplett aus Massivholz. Zum Spitzboden führt eine Einschubtreppe vom Obergeschoss. Der Schornstein ist mit einem Rauchrohr für Brennwert versehen. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast.

Auf dem Gelände befinden sich außerdem eine Garage, eine Werkstatt und eine Laube sowie ein Gerätehäuschen am Ende des Grundstücks.

Das Haus wurde 1926 als Doppelhaus in solider Bauweise errichtet. Im unteren Geschoss befinden sich neben 3 Wohnräumen die Küche, ein Wannenbad/WC sowie ein Duschbad /WC. Sowohl vom Südzimmer im Erdgeschoss als auch vom großen Raum im Obergeschoss hat man einen schönen Blick in den weitläufigen Garten. Der große Raum im OG hat je eine Dachgaube nach Süden zur Gartenseite und nach Norden zur Straßenseite - mit einer kleinen Dachschräge. Diese zieht sich auch durch das Nachbarzimmer (mit West-Fenster und Zugang zu einem weiteren WC).

Der langgestreckte Garten des Hauses ist wunderschön eingewachsen und geschützt. Er bietet einen unverbaubaren Blick ins Immergrüne - ein Traum für alle Naturliebhaber.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber baulich erweiterbar - so bereits geschehen in den anderen drei Doppelhaushälften dieses Typs in der Nachbarschaft.

Ein Bebauungsplan existiert für dieses Grundstück nicht, Erweiterungs- bzw. Neubauten sind nach § 34 BauGB möglich.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

25451 Quickborn

Obwohl die verkehrsberuhigte Spielstraße ohne Durchgangsverkehr relativ nah am Zentrum liegt, sind es nur ein paar Gehminuten zu Feld und Wald. Hier ist ruhiges Wohnen noch möglich.
Das Grundstück grenzt rückwärtig an ein Waldgebiet, im näheren Umkreis ist eine Kleingartensiedlung sowie ein kleiner See vorhanden.

Die Stadt Quickborn liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg, am östlichen Rand des Kreises Pinneberg, dessen flächenmäßig größtes Gemeindegebiet sie gleichzeitig darstellt. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 7 zwischen Hamburg und Neumünster. Quickborn ist über die Bahnstrecke Hamburg-Altona-Neumünster der Vorortbahn AKN und Buslinien in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbunds eingebunden. Eine Elektrifizierung der AKN-Strecke A1/S21 zwischen dem Bahnhof Eidelstedt und Kaltenkirchen ist geplant.

Am nordwestlichen Rand von Quicklborn befindet sich das Himmelmoor, das größte Hochmoor Schleswig-Holsteins (ca. 605 ha) - ein wundervolles Naherholungsgebiet. Es wird seit langer Zeit zum Torfabbau genutzt. Für diesen Zweck wurde eine Schmalspur-Bahn durch das Moor gebaut. Südlich der Stadt befindet sich das 110 Hektar große Naturschutzgebiet Holmmoor.

Quickborn gliedert sich in drei Ortsteile: der Ortskern, das eher dörfliche Quickborn-Renzel sowie Quickborn-Heide mit Einfamilienhaus-Siedlungen und einem wichtigen Gewerbegebiet.

Das Objekt liegt im Quickborner Ortskern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel