2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
55276 Rheinland-Pfalz - Oppenheim
bisheriger Preis €249.000

Objektbeschreibung:
In ruhiger, naturnaher Wohnlage von der Stadt Oppenheim entsteht ein moderner Gebäudekomplex „Der Lorscher“ mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen.

Der Lorscher überzeugt mit seinem ansprechenden Konzept, eine großartige Wohnlösung sowie zeitgemäße Raumaufteilung.

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss. Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, mit Zugang auf den Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne sind in dieser Wohnung hervorragend gelungen.

Die bodentiefen Fenster sorgen für ein helles und angenehmes Ambiente. Somit ist viel Helligkeit und doch die nötige Ruhe gegeben. Elektrisch bedienbare Rollläden sowie Fußbodenheizung mit Raumthermostat-Steuerung gehören ebenfalls zur Ausstattung jeder Wohnung. Somit erhalten Sie Komfort über das ganze Jahr.

Die barrierefreien Wohnungen verfügen über einen eigenen privaten Garten im Erdgeschoss, einen Balkon in den Obergeschossen und Terrassen im Dachgeschoss mit schönem Ausblick.

Bei Materialien und Ausstattung folgt der Lorscher dem Prinzip von niveauvoller Qualität. Das Mehrparteienhaus wird in Massivbauweise mit Wärmedämmsystem errichtet.

Effiziente, moderne Bauweise gibt dem neuen Bewohner die gewünschte Privatsphäre und das entsprechende Wohlbefinden. Die intelligent geschnittenen Grundrisse ermöglichen ein offenes Raumkonzept und sind daher ein gelungenes Gesamtensemble.

Der Bodenbelag ist wählbar zwischen Fliesen und Parkett. Die gesamte Anlage ist mit einer Schließanlage ausgestattet.

Komfortabel sind zudem die Aufzüge, die Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung sowie zum Kellergeschoss ermöglichen.

Ein dazugehöriger abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller runden jede Wohneinheit ab.

Virtueller Rundgang: http://dev.ce-ya.de/oppenheim/index.html

Ausstattung:
- Massivbauweise mit Wärmedämmsystem
- Niedrigenergiehaus
- Umweltfreundliche Heizungsanlage
- Sanitärausstattung mit hochwertigen Marken-Elementen
- 3-fach-isolierverglaste Markenfenster
- Elektrisch angetriebene Rollläden
- Bodenbelag wählbar zwischen Fliesen und Parkett
- Wände mit Malerflies tapeziert und weiß angelegt
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat-Steuerung
- Brüstungselemente für Balkone und bodentiefe Fenster aus Glas
- Zwei Dachterrassen
- Gartenanteile der EG-Wohnungen mit Bewässerungssystem
- Abgrenzungszäune mit Sichtschutz
- Aufzüge in alle Etagen
- Barrierefreier Zugang zu allen Erdgeschosswohnungen
- Schließanlage für die gesamte Anlage
- Videogegensprechanlage
- Außenstellplätze für alle Wohnungen
- 5 Jahre Gewährleistung
- Provision 3% zzgl. 19% MwSt.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Juli 2022
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,72 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Die rheinhessische Stadt Oppenheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen und ist besonders für Wein, gutes Essen sowie idyllische Rad- und Wanderwege bekannt.

Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Mainz und dem südlichen Worms. Mit der Rheinfähre gelangen Sie zuverlässig Richtung Darmstadt und Frankfurt.

Die historische Altstadt und die zahlreichen Weingüter verleihen der Stadt ihren ganz eigenen Charme. Schulen aller Art und Einkaufsmöglichkeiten sind in Oppenheim vorhanden. Ebenso ein breit gefächertes Freizeitangebot mit Hallenbad und diversen Sport- und Kulturhallen.

Vom Bahnhof Oppenheim verkehren die Eilzüge in Richtung Mainz, Mannheim, Worms, Ludwigshafen und Wiesbaden.

Sonstiges:
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

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Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.

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Energie:
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: BTI7157_WE7