2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €333.000 56 m²
10318 Berlin (Karlshorst)

3,57% inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Küche und Bad sind gefliest
- die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt
- im Flur wurde Parkett verlegt
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- das Wannen-/ Duschbad verfügt über eine Belüftung
- weiße Fließen in der Größe 20 X 30 cm unterstreichen den hellen Charakter
des Dusch-und Wannenbades
- der Heizkörper im Bad ist als Handtuchwärmer konzipiert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung weiß
- Fensterbretter weiß beschichtet
- Extra großes Fensterelement in der Küche (Nord-Ostausrichtung)
- eine Deckenhöhe von fast 3.00 Metern ist für einen Neubau ungewöhnlich,
steigert jedoch das Raumgefühl erheblich.
- Bodenfliesen diagonal verlegt weiß 30 X 30 cm in der Küche
- Plattenheizkörper weiß
- Türen und Zargen in Holzdekor
- Jalousien im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
- Balkon großzügig und geschützt
- Balkonboden gefliest
- Gartennutzung mir Ruhebereich und Sitzgelegenheit für die Bewohner
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
- Kellerabteil großzügig
- Objektstraße auf 30 km/h beschränkt

Angeboten wird eine 2-Zimmer-Wohnung die sich für den Eigennutz aber auch als Kapitalanlage eignet. Die moderne Neubauwohnung mit viel Lichteinfall vom Osten und für den großzügigen Wohnbereich mit vorgelagertem, geschütztem Balkon mit Westausrichtung, besticht durch die ruhige Lage abseits vom Lärm der Metropole des Berliner Ostens. Karlshorst mit seiner exzellenten Infrastruktur und das in der Nähe des Rheinsteinparks gelegene Objekt bieten einen sehr hohen Wohnwert. Die vertragsfreie Wohnung kann kurzfristig nach Beurkundung dem Erwerber übergeben werden und somit genutzt und bewohnt werden. Das ca. 18m² große Wohnzimmer zeigt nach Süd-West. Von dem Wohnzimmer erreicht man den ca. 7m² großen Balkon. Das ca. 13m² große Schlafzimmer zeigt nach Nord-Ost und verfügt, wie auch das Wohnzimmer über manuelle Fensterrollos. Alle Zimmer gehen vom großzügigen Flur aus. Die ca. 10m² große Küche mit bodentiefen Fenstern bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Auch der Anschluss für die Waschmaschine ist hier vorgegeben. Das lichtdurchflutete moderne Treppenhaus lädt bereits zu einer Besichtigung ein. Ein Einschlüsselsystem erleichtert dem Bewohner die Nutzung der Wohnung, einschließlich der Nebenräume und der Tiefgarage. Die Tiefgarage ist vom Wohnhaus aus erreichbar. Wir haben den Verkehrswert des TG Stellplatzes mit € 25.000,00 bewertet. Wir werden auch bei diesem Objekt keine Massenbesichtigungen durchführen, sondern uns für jeden Interessenten ausreichend Zeit nehmen, um alle möglichen Fragen zu beantworten.

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Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihren Namen, komplette Adresse und Telefonnummer an, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Maklerverträge können von Verbrauchern innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden.

Wir möchten Sie auch auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und hier besonders auf das in § 1 beschriebene Weitergabeverbot hinweisen. Mit allen unseren Immobilienangeboten erhalten Sie unsere AGB´s in der jeweils gültigen Fassung.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

10318 Berlin (Karlshorst)

Seit seiner Entstehung zum Ende des letzten Jahrhunderts zählt Karlshorst zu den beliebtesten Wohnvierteln von Berlin. Neben Villengegenden und beliebten Einfamilienhausvierteln findet man städtische Wohnquartiere mit Stadthäusern, eleganten Mietsvorderhäusern und Reihenhaus-Wohnanlagen. Ruhige Anwohnerstraßen und begrünte Höfe geben das richtige Umfeld für gehobenes Wohnen. Der kleine und überschaubare Stadtteil hat eine gute Infrastruktur, mit guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Kleine Läden, Cafés und Restaurants sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Schulen und Kindergärten haben ein gehobenes Niveau. Das 4 stöckige, moderne Gebäude aus dem Jahr 2000 liegt etwa 7 Autominuten vom Tierpark-Berlin entfernt, der als Europas größter Erlebnis-Tierpark bezeichnet wird. Der S-Bahnhof Karlshorst ist in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar. Über den S-Bahnhof Berlin- Karlshorst erreicht man direkt die Friedrichstraße und den Potsdamer Platz. Rund um den S-Bahnhof findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärztehäuser, Apotheken, Gaststätten oä. Kinder und Jugendliche, Jogger, Spaziergänger, Pferdefreunde und auch Wasserratten kommen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung auf ihre Kosten. Kulturliebhaber werden das Schloss Friedrichsfelde innerhalb des Tierparkgeländes zu schätzen lernen.
www.tierpark-berlin.de
www.schloss-friedrichsfelde.de