2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
96450 Bayern - Coburg

Objektbeschreibung:
Im Herzen von Coburg und in guter Innenstadtlage wartet diese Eigentumswohnung auf einen neuen Eigentümer, der mit etwas handwerklichem Geschick die Räumlichkeiten wieder zum Strahlen bringt. Hierbei können Sie Ihrem eigenen Geschmack freien Lauf lassen, da Ihre Gestaltungswünsche direkt umgesetzt werden können. Zuletzt wurden bereits sämtliche Tapeten abgelöst und die komplette Wohnung mit neuen Elektroleitungen sowie Sicherungen versehen.

Der charmante & praktische Grundriss auf 2-Zimmer verteilt, mit Süd-Balkon zum Entspannen, bietet auf ca. 63m² Wohnfläche genügend Platz für Alleinstehende oder Paare. Auch das Alter des Bewohners spielt hier keine Rolle, ob alt oder jung - die Wohnung liegt im Hochparterre und ist durch nur wenige Stufen erreichbar. Zusätzlich steht Ihnen als Staumöglichkeit ein Kellerabteil zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Parkfläche im Hinterhof bietet ausreichend Platz für alle Bewohner der Anlage.

Durch die unmittelbare Nähe der HUK-Coburg und der ansonsten sehr guten Lage, ist diese Immobilie auch als Kapitalanlage sehr gefragt.

Ausstattung:
* Massivbauweise
* Kunststofffenster (2000) mit elektrischen Rollos
* neue Elektrik
* Gas-Zentralheizung 1992
* Fliesenböden
* gemeinschaftliche Parkplätze im Hinterhof
* Abstellkeller
* Personenaufzug im Treppenhaus
* Balkon

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt
Provisionshinweis: Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Coburg und in direkter Nähe zur HUK-Coburg. Alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs sind somit in unmittelbarer Nähe und selbst zu Fuß zu erreichen, was Ihnen äußerste Flexibilität im Alltag bereitet.

Sonstiges:
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese Immobilie gerne auch persönlich. Um sich einen ersten Eindruck machen zu können, erhalten Sie auf Nachfrage einen Zugang zum attraktiven 360 Grad Rundgang.

Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 688