2-Zimmer Wohnung zu vermieten €400 38 m²
59505 Bad Sassendorf, Sauerstraße 13

500,00 €

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Haus auf großem Grundstück mit viel Grünanteil.
Das Haus ist saniert und renoviert.
Die Fenster wurden der Optik angepasst und bieten durch Doppelverglasung passende Isolierung auch in kalten Monaten.
Echtholzdielen, herausgearbeites offenes Mauerwerk, viel Lichteinfall, der dazugehörige Garten mit Terrasse und die Lage auf dem Grundstück machen dieses Apartment so einzigartig und wohnlich!

Die Zentralheizung im Haupthaus besteht aus einer effizienten Öl-Brennwertanlage, die erst im Januar 2012 installiert wurde. In diesem Zuge wurde eine Solarthermie-Anlage mit eingebaut, die eine günstige Warmwasserversorgung sicherstellt.

Ein Stellplatz auf dem Hof direkt neben der Eingangstür kann unentgeldlich genutzt werden.
Die Gartennutzung vor oder hinter / neben dem Haus ist möglich, eine separate Terrasse ist bereits angelegt und steht zur eigenen Gestaltung zur Verfügung.

Als Boden dienen herausgearbeitete Echtholz-Dielen in der ganzen Wohnung.
Einbau-Halogenstrahler schaffen durch Dimmer eine wunderschöne Ausleuchtung und eine tolle Atmosphäre.

Platz für eine Waschmaschine ist vorhanden.
Es wurden in 2012 Wasserzähler und Wärmemengenzähler installiert, so dass der tatsächliche Verbrauch erfasst werden kann.
Die angegebenen Nebenkosten sind Schätzungen, Sie zahlen nur den tatsächlich erfassten Verbrauch und steuern die Heiz- und Wasserkosten somit selber.
Die Stromabrechnung erfolgt durch den Vermieter, ein Zwischenzähler ist installiert.

Die TV-Sat Anlage des Hauses kann kostenlos mitbenutzt werden, Sie benötigen lediglich einen passenden Receiver / Ferseher mit Sat-Empfänger.
DSL / Internet ist mit bis zu 100.000 kb/s verfügbar.

Das Badezimmer wurde erst im Februar 2018 renoviert und mit modernem Vinyl-Designboden sowie einer neuen Dusche ausgestattet.

Durch die massive Eingangstür gelangt man in den offenen Eingangsbereich, an dessen Ende die Küchenzeile installiert werden kann.

Rechts liegt das Schlafzimmer / Esszimmer mit herrlich großem Fenster und Blick auf den Hof.
Links gelegen das Wohnzimmer mit Blick auf den Hof und Garten.
Von hier aus gelangt man in einen kleinen Flur, der ins das Bad oder in den Garten führt.
Das Bad ist klein aber fein, ausgestattet mit Einbaustrahlern, WC, Dusche mit Duschabtrennung, Waschbecken und Spiegel.
Ein Fenster sorgt auch im Bad für ausreichend Licht.
Links aus dem Flur heraus gelangt man auf die Terasse mit herrlicher Aussicht ins Grüne.
Sie haben dort die Möglichkeit zu entspannen, sich zu sonnen, zu grillen uvm.
Der Gartenanteil kann kurzfristig mit uns besprochen werden, ebenso haben Sie die Möglichkeit sich die Terrassen und angrenzende Beete so zu gestalten, wie Sie es sich wünschen!

Für Besichtigungen wollen wir uns Zeit nehmen und keine Massenführungen durchführen. Wenn ein Termin nicht wahr genommen werden kann, lassen Sie uns dies bitte rechtzeitig wissen, damit wir ihn anderweitig vergeben können.

Wenn Sie Interesse haben, nutzen Sie bitte das Kontaktformular und geben uns gerne auch direkt einen kurzen Einblick, mit wem wir es zu tun haben.
Alternativ rufen Sie mich gern unter 0171 - 30 95 493 an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich auf Fragen bzgl. Hunde- und Katzenhaltung nicht immer wieder eingehen möchte.

Einige Bilder sind bereits etwas älter und dienen nur als Veranschaulichung.
Bei einer Besichtigung können Sie sich selbst einen Eindruck verschaffen.

Sauerstraße 13
59505 Bad Sassendorf

Im Ortsteil Lohne gelegen, erreichen Sie Bad Sassendorf in ungefähr 10 Minuten per Fußmarsch, dort gibt es alles für den alltäglichen Bedarf, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Cafés und Restaurants. Die Autobahnzufahrt auf die A44 Richtung Dortmund / Kassel liegt ebenfalls ca. 10 Minuten entfernt. In ca. 20 Autominuten ist auch die A2 zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.