Haus zum Verkauf €689.000 1721 m²
25712 Großenrade

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1578

2 Stellplätze

Sie betreten unser Reetdachanwesen durch eine historische, imposante Holztüre und spüren sofort Wärme und Herzlichkeit. Hier möchten Sie bleiben und sich einfach nur sicher und geborgen fühlen. Mit der typischen Gemütlichkeit eines reetgedeckten Hauses präsentiert sich unser Anwesen in seinem Innern von seiner besten Seite. Altes blieb erhalten, Neues wurde behutsam eingebaut. Unterschiedliche Deckenhöhen machen unser Reetdachhaus besonders reizvoll. Hier ist Wohlfühlen Programm. Und das auf nur einer Ebene.
Das ehemalige Bauernhaus wurde landestypisch in Ost-West-Ausrichtung erbaut. Dadurch liegt der rückwärtige Garten ganztägig in der Sonne. Damals schlossen sich an den Wohntrakt die Lohdiele, der Stall und das Strohlager an und das große Tor diente der Einfahrt für den Heuwagen. Diese Raumaufteilung ist auch heute noch erkennbar. Die Garage hat einen Zugang zur ehemaligen Tenne, um die alle Zimmer angeordnet sind.

Ausstattungsmerkmale und durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
* 50 Jahre Herzblut der jetzigen Eigentümer!
* Klinker original 16. Jahrhundert!
* Ständerbauweise
* 2015 Reetdach erneuert mit Austausch einiger Latten
* Heizung: Gas-Feststoffkombination (Kohle, Holz), Abgasbrennwerte topp!
Ausdehnungsgefäß neu 2019
* Anschluss an Kanalisation 1988
* Dänische Fenster aus Holz, nach außen öffnend
2006 erneuert Südseite, alle anderen Anfang 90-er Jahre
* Alte Pitchpine-Dielen und Steinböden gut erhalten
* Original Jugendstil-Kachelofen 1900, unversehrt und funktionstüchtig!
* Zwei Bäder: Duschbad 1974, Wannenbad 1989 erneuert
* Wannenbad mit neuem Estrich und Fußbodenerwärmung
* Wasserrohre 1974 neu
* Elektro komplett um 2000 neu
* Glasfaser beantragt!
* (Wein-) Keller 16 m²
* Brunnenwasser für Garten (keine Wasserkosten!!)
* Holzhaus und Gewächshaus im Garten
* Paradies-Garten mit altem (Obst-) Baumbestand

Immobilien, die unter Denkmalschutz stehen, sind ein ganz besonderes Juwel.
Unabhängig vom optischen Aspekt und der Tatsache, dass es sich dabei um sehr individuelle Häuser handelt, haben Hausbesitzer von Denkmälern weitere unschlagbare Vorteile. So werden Kauf und Erhaltungsmaßnahmen dieser Immobilien in umfangreichem Ausmaß staatlich gefördert (KfW-Förderung)! und es gibt vor allem deutliche Steuerentlastungen.

Unser historisches Reetdachhaus liegt verträumt in der Abendsonne und wartet gespannt auf seine neuen Bewohner ...
Könnte das Ihr neues Zuhause werden?

Um die Schönheit und Exklusivität dieses Reetdachanwesens wertschätzend zu beschreiben, dazu fehlen mir als Maklerin einfach die Worte. Und das kommt äußerst selten vor......
Daher stelle ich Ihnen viele aussagekräftige Fotos und eine virtuelle 360-Grad- Begehung zur Verfügung, damit Sie sich zumindest ansatzweise einen umfassenden Eindruck von diesem einzigartigen Traum unter Reet machen können.
Wenn Sie das alte Gemäuer betreten, sind Sie augenblicklich überwältigt von dieser prickelnden Atmosphäre, die man nur schwer beschreiben kann. Die künstlerische Ambition und Sensibilität seiner Bewohner begeistert Sie in jeder Räumlichkeit des insgesamt 267 m² großen, erdgeschossigen Gebäudes.
Bei unserem Kleinod handelt es sich um ein sogenanntes Fachhallenhaus, das gemäß § 5 Denkmalschutzgesetz unter Band D Blatt 58 in das Denkmalbuch für die Kulturdenkmale aus geschichtlicher Zeit eingetragen worden ist und damit unter Denkmalschutz steht.
Die ursprüngliche Fachwerkkonstruktion besteht aus Eichenhölzern und konnte dendrochronologisch auf das Jahr 1578 bestimmt werden.
Ein Highlight der besonderen Art ist der um 1900 datierte und im Originalzustand erhaltene Jugendstil-Kachelofen, der nicht nur völlig unversehrt, sondern auch voll funktionstüchtig ist.
Endlich kann Ihr Traum vom Reetdachhaus in Erfüllung gehen ........
Ein Reetdach überzeugt durch seine wärmedämmenden Eigenschaften, seine Atmungsaktivität und Umweltfreundlichkeit. Wer einmal unter Reet geschlafen hat, der möchte dieses wunderbare Gefühl nie mehr missen. Versprochen! Wenn Sie morgens aufwachen, dann freuen Sie sich auf ein leckeres Frühstück auf der Terrasse und abends auf die Grillparty mit Lieblingsmenschen oder auf romantische Stunden zu zweit bei einem guten Glas Rotwein.
Dieses charmante Reetdachanwesen wurde mit viel Liebe zum Detail in den letzten sieben Jahren, mit finanzieller Unterstützung der Denkmalschutzbehörde, behutsam restauriert und modernisiert. Das Haus bekam 2015 eine komplett neue Reeteindeckung!
Sie haben nun die einmalige Gelegenheit, dieses historische Gemäuer mit den roten Backsteinen, dem paradiesischen Garten mit idyllischer Terrasse und dem gigantischen Reetdach käuflich zu erwerben und sich und Ihre Familie glücklich zu machen!
Treten Sie ein in unsere entschleunigte Welt und genießen Sie dieses einmalige Wohnwohlgefühl, das unser Reetdachanwesen so einzigartig macht, in seiner typisch nordischen Ausstattung, die von einer klugen und geschmackvollen Planung der jetzigen Eigentümer zeugt. Sie haben sich immer liebevoll um ihr verträumtes Refugium gekümmert. Hier fühlen Sie sich mit Ihrer Familie sofort willkommen, ganz so, als hätten Sie niemals woanders gelebt.
Die Nachbarn sind freundlich und hilfsbereit, gießen die Blumen und haben ein Auge auf´s Haus, wenn Sie mal nicht vor Ort sind. Hier ist die Welt noch in Ordnung.

Erfüllen Sie sich einen Kindheitstraum ...
Wenn nicht jetzt, wann dann?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Neugierig geworden? Dann fordern Sie bitte über das Kontaktfeld "Anbieter kontaktieren" unser ausführliches Farbexposé mit Objektadresse und weiteren Unterlagen an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass von uns nur Anfragen mit kompletten Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt.

Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch dringend, die Diskretion zu wahren und ausschließlich in unserer Begleitung das Grundstück zu betreten.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Garage vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

25712 Großenrade

Großenrade ist ein 500-Seelen-Dorf im Südosten des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein.
Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn, im Norden beginnend: Süderhastedt, Eggstedt, Hochdonn, Brickeln, Quickborn und Frestedt. Die Amtsverwaltung liegt im vier Kilometer entfernten Burg, das auch über einen eigenen Bahnhof verfügt. Hier gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen im 8 km entfernten St. Michaelisdonn und 14 km entfernten Meldorf. Hier stehen Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot zur Verfügung.
In Großenrade finden Sie u.a. Baugeschäfte, Tischlereien, medizinische Fußpflege, eine Schneiderei und last but not least unser Highlight: Eine Keramikwerkstatt in unserem denkmalgeschützten Reetdachanwesen.
Das Vereinsleben wird groß geschrieben: Neben einer Theatergruppe gibt es einen Faustballverein, die Ringreiter, den MC Großenrade,, den Sozialverband, den Jagdverein und die Wildtierrettung Dithmarschen-Geest e.V.
Die Nordsee liegt nur ca. 25 Kilometer (Friedrichskoog!) entfernt, der Nord-Ostseekanal gleich um die Ecke.
Und das Allerbeste: Hamburg liegt nur 90 Kilometer und eine Autostunde entfernt!! Sie fahren von Hamburg über die A23 bis Schafstedt. dann über Eggstedt, Hochdonn direkt nach Großenrade. Mit dem Zug sind Sie nur eine halbe Stunde länger unterwegs, fahren bis nach Burg und dann vier Kilometer mit dem Taxi nach Großenrade.

Steigen Sie bitte ein! Wir treffen uns in Großenrade .....