Haus zum Verkauf €475.000
Radbruch, 21449 Niedersachsen - Radbruch

Zum Haus

Zweifamilienhaus

Baujahr: 1974

Bezug: 01.10.2021

Zur Zeit vermietet

 Zustand: renoviert

 2 Terrassen

 Anschlüsse: Kabelanschluss

 Weitere Räume: Einliegerwohnung

Energie / Versorgung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

A+

EnergieausweistypBedarfsausweis

GebäudetypWohngebäude

Baujahr 1974

Wesentliche EnergieträgerGAS

Endenergiebedarf117,20 kWh/(m²·a)

EnergieeffizienzklasseD

Gültigkeitbis 06.07.2031

 Energieträger: Gas

 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Dokumente

Energieausweis

Ausstattung
- Kamin in einer Wohneinheit
- der Bungalow wurde 2019 komplett renoviert, Fenster, Elektro, Heizung +Installationen

- Brennwerttherme erneuert im Jahr 2020 Umrüstung auf Erdgas

- der Garten wurde pflegeleicht angelegt

- große Doppelgarage

- zusätzlich wurde Der Dachboden ausgebaut

- alle Fenster mit Außenjalousien ( Elektrisch)

- 2 Gartenhäuser

Objekt

Der angebotene Bungalow liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Radbruch und wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise erstellt. Das Haus wurde 2019 komplett saniert inkl. Fenster , Dachdämmung, Elektro, Heizung von Öl auf Erdgas umgerüstet. In Teilbereichen wurde nachträglich eine Fußbodenheizung verbaut. In den neu geschaffenen Einheiten sind neue Küchen und Bäder eingebaut.

Der Grundriss wurde in 2. Wohneinheiten mit einer zusätzlichen Anliegerwohnung aufgeteilt und bietet damit eine vielseitige Nutzung, entweder als Anlageobjekt oder auch ideal für eine Mehrgenerationennutzung.

Zwei Einheiten sind vermietet, die Mietverträge sind unter 5 Jahren. Die andere Wohnung wird von den Eigentümern selber genutzt.

Der Bungalow hat eine gute Raumaufteilung, alle Räume sind hell und lichtdurchflutet.

Egal ob als Kapitalanlage oder Selbstgenutzt - diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Interesse? Dann vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges

Immobilie kann auf Wunsch auch mietfrei übergeben werden

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR

Stichworte

Nutzfläche: 96,52 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2

Lage

Objektanschrift

21449 Radbruch