3-Zimmer Wohnung zu vermieten €887
33129 Nordrhein-Westfalen - Delbrück

Objektbeschreibung:
Neuwertige Erdgeschoßwohnung in einem modernen und soliden Zweifamilienwohnhaus auf einer ehemaligen Hofstelle, in idyllischer und ruhiger Außenlage!

Die nach neustem Standard erstellte Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Diese gemütliche und helle Wohnung im Erdgeschoß verfügt über einer Wohnfläche von ca. 128 m². Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit einer Sitzecke, zwei vollwertige (!) Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der Wandkamin kann aus einem separaten Raum mit Holzvorrat befeuert werden.

Genießen Sie in Ihrem Garten mit altem und umfangreichem Baumbestand ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln. Ihr Garten sowie Ihre Terrasse werden in diesem Herbst neu angelegt und Sie können sich gerne gestalterisch mit Ihren Ideen einbringen.

Die grundsolide Bauweise nach aktuellen Energiestandards spart auf Dauer Kosten, erhält den Wert der Immobilie und sorgt für angenehmes Raumklima.

Für diese Wohnung steht Ihnen eine sehr geräumige Garage (37,05 m²) mit Lichteinfall zur Verfügung, welche direkt an die Wohnung angebunden ist. Zudem bietet die großzügige Hofstelle weitere überdachte Abstellmöglichkeiten für Wohnwagen o. Ä.

Sonstiges:
Kaltmiete: 887,- €
Nebenkosten: ca. 170,- € zzgl. Strom
Kaution: 3 MM
Bezugsfrei ab dem 01.12.2021


Ausstattung:
* Fußbodenheizung
* Geothermie / Erdwärmepumpe
* Garage
* Wandeinbaukamin
*Hochwertige möblierte Einbauküche
*Bad mit Badewanne

Weitere Angaben:
Garage: 100 € mtl.
Einbauküche: 100 € mtl. (Alternativ kann die hochwertige und moderne EBK samt Mobiliar zu einem Restkaufwert von 17.800 € übernommen werden.)

Lagebeschreibung:
Delbrück-Sudhagen ist ein süd-westlicher Ortsteil von Delbrück, welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Sudhagen ist etwa 4,8 km von Delbrück entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Die Kreisstädte Paderborn und Gütersloh sind 21 km bzw. 26 km entfernt. Der Ort bietet zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein Lebensmittelgeschäft mit Bäcker und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein.


Energieausweis:
Dieser ist gültig bis 04.02.2031.
Endenergiebedarf beträgt 19,00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Geothermie (Erdwärmepumpe).
Das Baujahr des Objekts ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Heizungsart: Fußbodenheizung