3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
Werkstattstraße 28, 50733 Köln - Nippes

Objektbeschreibung:
Diese helle und ruhig gelegene Wohnung war viele Jahre vermietet und befindet sich im stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Aufteilung der Räume ist sowohl für ein Paar, eine Familie mit Kindern oder auch für eine WG optimal geeignet.

Die Elektrik, Türen, Türzargen, Bodenbelag, Badezimmer, etc. entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und müssen erneuert werden.

Das Dach des Hauses wurde neu eingedeckt, es besteht kein Sanierungsstau am Gemeinschaftseigentum.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1455-36 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung:
- Gas-Etagenheizung
- Balkon
- Keller
- neues Dach
- doppelverglaste Kunststofffenster (1983)

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 4.676,51 €

Lagebeschreibung:
Die Werkstattstr. 28 befindet sich im begehrten Stadtteil Nippes, nur wenige Gehminuten von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der öffentlichen Verkehrsmitteln und der belebten Neusser Str. sowie dem beliebten Agnesviertel mit allen seinen Vorzügen. Das Haus steht in einer ruhigen Sackgasse mit wenig Durchgangsverkehr.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Janina Horbach -. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 189 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-10-03
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1455-36