3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
Weichselstraße, 27568 Bremen - Bremerhaven

In Bremerhaven-Lehe wurde im Dezember 2020 ein modernes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten fertiggestellt.

Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon und großem ausbaufähigem Hobbyraum im Dachboden. (Wohnung 7)

Zusammen mit dem vielseitig nutzbaren Hobbyraum unter dem Dach verfügt die Wohnung insgesamt über ca. 120 m².

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Voll ausgestattete, geflieste Badezimmer
- Bodengleiche Dusche und Badewanne
- Dreifach verglaste Fenster
- PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Separater Geräte-/ Fahrradraum
- Hobbyraum ca 37,7 m²


Objektbeschreibung

Das massiv errichtete Gebäude erfüllt die Anforderungen der EnEV 2016 und besitzt zudem alle Voraussetzungen eines KfW-55 Effizienzhausstandards.
Das Mehrfamilienhaus wird über eine Solaranlage, eine Gas-Brennwert-Zentralheizung, einen Personenaufzug sowie Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung verfügen.

Außerhalb der Wohnräume befinden sich für die Wohnung ein PKW-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum.

Der massive zweischalige Mauerwerksaufbau, primär aus Porenbeton und Kalksandstein, spricht für die hochwertige und beständige Bauweise dieses Neubaus. Die äußere Schale – auch Verblendmauerwerk genannt – erfüllt sowohl bauphysikalische als auch hohe mechanische Anforderungen. Aufgrund der Langlebigkeit dieser Fassaden und eines geringen Wartungsaufwandes machen sich zweischalige Mauerwerke auf Dauer bezahlt. Zusätzlich sind alle Innenwände mit einem Kalkzementputz verputzt, grundiert und geweißt. Die Zählerschränke sind nach den Bestimmungen der VDE und EVU eingebaut. Alle Wohnräume haben ausreichend Steckdosen und Schalter.

Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Erneuerbare Energien: Solaranlage für Bruchwassererwärmung

Endenergiebedarf: 26 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028.09.04


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