Haus zum Verkauf €520.000
90613 Bayern - Großhabersdorf

Objektbeschreibung:
2 8 2 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten die auch bereits aufgeteilt sind + im EG eine 3 Zimmer Wohnung mit 101 qm mit TERRASSE und GARTEN + im 1. OG eine 4 Zimmer Wohnung mit 105 qm und SONNEN- TERRASSE + im Dachgeschoss eine 3 Zimmer mit 75 qm und SONNEN- BALKON = 520.000,- EUR inklusive zwei Garagen 5 KfZ Stellplätze;

Das solide Dreifamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von 282 qm die gut auf 3 Wohneinheiten aufgeteilt und hat 2 Garagen sowie 3 KfZ Stellplatz.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit 101 qm Wohnfläche mit SONNEN- TERRASSE und GARTEN Anteil.

Im 1. Obergeschoss ist eine 4 Zimmer Wohnung mit 105 qm Wohnfläche und herrlichen SONNEN- TERRASSE die von drei Räumen aus zu betreten ist.

Im Dachgeschoss befindet sich ebenso eine geräumige 3 Zimmer Wohnung mit 75 qm Wohnfläche und SONNEN- BALKON.

Das familienfreundliche Dreifamilienhaus ist voll unterkellert und am Haus befinden sich 2 große Garage sowie 3 KfZ Stellplätze.

Lassen Sie sich dieses solide Objekt zum sagenhaften Kaufpreis von verhandelbaren 520.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

B E S I C H T I G U N G E N :

sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !

Ausstattung:
- gute Verkehrsanbindung nach Ansbach - Nürnberg

- im EG eine 3 Zimmer 101 qm Wohnung mit Terrasse

- im 1. OG eine 4 Zimmer 105 qm Wohnung mit Terrasse

- im 2. OG eine 3 Zimmer 75 qm Wohnung mit Balkon

- Bodenbeläge überwiegend Laminat

- 2 Garagen am Haus

- 3 KfZ Stellplätze vor dem Haus

- auf 729 qm pflegeleichten Grund

- Kamin Ofen Anschlüsse

- Aufteilungsplan in 3 Wohneinheiten liegt vor

- Energiestandard KfW 84

- 3fach isolierte Fenster mit profilierten Sprossenfenstern (können bei Bedarf ausgehängt werden)

- S O F O R T zur Übernahme bereit

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

##################################################

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de

Weitere Angaben:
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: S O F O R T
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 729 m²
Vermietbare Fläche: ca. 282 m²

Lagebeschreibung:
Nach Ansbach sind es gerade mal 12 km und in ca. 38 km sind Sie im Stadtzentrum von Nürnberg.

Kindergarten, Ärzte und Apotheke sind vor Ort.

Die Gemeinde hat ca. 1.300 Einwohner.

Zwei Gaststätten (davon eine Brauerei), einen Einkaufsmarkt,

eine Arztpraxis, eine Apotheke, herrliche Wanderwege und eine gute Verkehrsanbindung nach Heilsbronn - Ansbach und Nürnberg sind gegeben.

Sonstiges:
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 84,1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 24.05.2025
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 260089