3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 87 m²
91126 Rednitzhembach

2850 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Die Neubauwohnung wurde im EG eines Mehrfamilienhauses in schöner ruhiger Lage von Rednitzhembach errichtet. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die S-Bahn ist in ca. 20 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe.

Die Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt sich auf drei Zimmer. Der offene und sehr großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt zudem über Zugang auf die Terrasse mit Südausrichtung. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche mit Glastrennwand, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Abstellraum rundet das Platzangebot ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das eigene Kellerabteil. Ein Waschkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Objekt verfügt über eine SAT-Anlage und die Wohnung ist mit LAN-Dosen ausgestattet (Glasfaserkabel).

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung im UG. In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt außerdem für ein angenehmes Wohnklima.

Die Hausordnung, sowie der Winterdienst werden von einem Dienstleister übernommen.

Zur Wohnung gehören zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze. Ein Fahrradstellplatz ist in der Tiefgarage ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Haustiere sind leider nicht erlaubt.

- Das Haus erfüllt die Vorgaben gemäß ENEV 2016,
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung über Raumthermostat
- Aufzug
- Elektrische Rollos mit Zentralsteuerung
- Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Neue, hochwertige Einbauküche (Ablöse 16.000,-€) mit Marken-
Einbaugeräten
- Moderne Sanitärausstattung im Bad
- Handtuchheizkörper
- raumhohe Fliesen an den Wänden der Sanitärbereiche
- Bad mit Fenster Dusche und Wanne
- Abstellraum mit Wasseranschluss
- Weiße Innentüren
- Vinylböden
- Dreifachverglaste Kunststoff-Fenster
- Terrasse in Süd-Ausrichtung
- Wasseranschluss an der Terrasse
- Eigener Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und / oder
Trockner
- Kellerabteil
- Sat-Antenne, Glasfaser-Anschluss
- Fahrradabstellplatz
- 2 TG-Stellplatz

Anzahl Terrassen: 1

91126 Rednitzhembach

Rednitzhembach ist eine moderne Gemeinde mit über 7.000 Einwohnern, verkehrsgünstig gelegen zwischen der Städteachse Nürnberg-Fürth und dem Fränkischen Seenland. In den letzten Jahren hat sich die Gemeinde sehr stark weiterentwickelt, die vorhandene Infrastruktur wird ständig ausgebaut.
Sie erreichen Rednitzhembach über die Bundes-Autobahn A6 Ausfahrt Schwabach Süd und weiter über die Staatsstraße von Schwabach in Richtung Roth.