3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 93 m²
42281 Wuppertal (Barmen)

1,78% inkl. MwSt.

frei ab 01.08.2021
Geschoss: 1

Die Wohnung hat eine schöne Raumaufteilung und gliedert sich in einen großzügigen Wohn-, Essbereich mit Erkervorbau, zwei Schlafräumen, der Küche, 2 Abstellräumen und dem geräumigen Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenplatz. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon.

Der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt auch in den Übergangszeiten für eine behagliche, wohlige Atmosphäre.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde 1910 unweit des Nordparks Wuppertal gebaut. Es wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und der Altbau-Charme des Hauses spiegelt sich schon im Treppenhaus wieder.
In 2015 erhielten alle Fenster eine dreifach Verglasung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Sie rechnen direkt mit dem Versorger ab.
Die Einbauküche mit modernen Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten und zahlreiche Einbauschränke können kostenfrei übernommen werden.

Ein kleiner Innenhof kann in den Freizeitstunden zum Grillen benutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Zugang von der Straße.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor / ist in Bearbeitung.

Baujahr: 1910
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

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Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 1,78 % und für den Verkäufer 1,78 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist nach Vertragsabschluss und Rechnungsstellung verdient und fällig.
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Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2009, modernisiert

42281 Wuppertal (Barmen)

Barmen ist ein Stadtteil von Wuppertal und befindet sich auf den Nordhöhen.
Die City mit ihren sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Discountern, Banken, Ärzten und Apotheken ist in Kürze zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet Nordpark mit seinen bewaldeten Spazierwegen ist unweit entfernt und lädt zum Verweilen, Joggen etc. ein.
Die Anbindung an den ÖPNV und die BAB ist sehr gut.