3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
Objektbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine offene Küche und ein Duschbad.
Beheizt wird sie mit einer modernen und sparsamen Infrarotheizung. Die gesamte Wohnung wurde in den vergangenen Monaten umfangreich renoviert, teilweise saniert.
Das Mehrfamilienhaus hat zwei Aufgänge und 4 Wohnungen je Aufgang, sowie jeweils ein kleines DG Appartment. Das Haus wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt.
Es besteht die Möglichkeit von der Gemeinde ein sehr günstiges Gartengrundstück mit Garage und Gartenschuppen zu pachten.
Ausstattung:
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die angebotene ETW wurde in den vergangenen Monaten umfangreich saniert und modernisiert:
Küche: hier erwartet Sie eine neue Einbauküche mit Markengeräten sowie eine große Kühl-Gefrierkombi. Ein schönes Küchenbuffet für Vorräte rundet die offene Küche ab.
Duschbad: Hier wurde richtig investiert, um eine kleine aber schicke Wohlfühloase zu schaffen. Die großzügige Dusche ist mit satinierten Glasscheiben eingefasst. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ein großer Handtuchheizkörper sorgt im Winter für wohlige Wärme. Der große Spiegelschrank sowie der dazu passende Waschtisch bieten Platz und sind edel und hochwertig. Ein Hochschrank mit Innenspiegel rundet das Platzangebot ab. Selbstverständlich wurde ein modernes Hänge-WC eingebaut. Das Bad wurde neu gefliest.
Ein Schlafzimmer und der Flur, sowie Küche und Bad wurden komplett saniert (Wände, Decke, Boden). Ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer wurden nicht saniert, sondern verfügen lediglich über einen neuen Fußboden. Die weitere Renovierung wird dem Geschmack der neuen Eigentümer überlassen.
Die gesamte Wohnung, bis auf das Bad, wurden einheitlich mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Die neuen Zimmertüren sind wie die neuen Lichtschalter und Steckdosen weiß.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss.
Hier steht dem sofortigen Einzug gar nichts mehr im Wege. Wohlfühlen in ländlicher Ruhe und mit maritimen Flair gleich vor der Haustür....
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen
Lagebeschreibung:
Ducherow, genauer gesagt, der OT Neuendorf A, liegt sehr ruhig und ländlich. Die City, mit ihrer guten Infrastruktur (Supermarkt, Ärzte, Physiotherapie, Apotheke, Optiker, Kita etc.) ist in 10 Autominuten erreichbar.
Das Seebad Ueckermünde mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Läden lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Hafenflair bringt sofort die Urlaubsstimmung zurück.
Der Haffstrand ist nicht weit, Usedom über Wolgast ist in 35 Minuten erreicht. Anklam 20 Minuten entfernt und bietet alles an Versorgung, was man benötigt. Von dort aus gelangt man ebenfalls zügig nach Usedom zu herrlichen Stränden und der Natur. Der Bahnhof Ducherow mit Anschluss an Berlin und Stralsund ist in 4 km erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
DSL 6Mb, LTE Funkmast in Sichtweite, Glasfaserverlegung für 2021 geplant, bereits im Ort anliegend.
Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit das Auto zu parken.
1 Kellerraum gehört zur Wohnung.
Hundehaltung ist erlaubt, die direkte Nähe zu Feld, Wald und Wiesen ermöglicht schöne Gassirunden.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 207763
