Haus zum Verkauf €49.999
06458 Sachsen-Anhalt - Hedersleben
bisheriger Preis €59.000

Objektbeschreibung:
Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Baujahr 1887 befindet sich auf einem 283m² großen Grundstück.

Auf 2 Etagen verteilt sich die Wohnfläche mit ca. 140 m².
Im EG befinden sich 3 Zimmer, die Küche und das Wannenbad mit Fenster.
Das Obergeschoß umfasst 3 weitere Zimmer und eine Toilette.
In den Wohnräumen wurde 2019 überwiegend Laminat verlegt.

Das Gebäude ist voll unterkellert, hier befindet sich die Ölheizung aus 2002.

Über den seitlichen Zugang zum Grundstück gelangt man auf den Innenhof mit Sitzgelegenheit und Nebengelass.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich zusätzlich eine Garage.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienteam.

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Provisionshinweis: Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 283 m²

Lagebeschreibung:
Hedersleben ist eine Gemeinde im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.
Sie liegt am Fluss Selke unmittelbar vor der Mündung in die Bode. Im Osten des Gemeindegebiets, das ansonsten hauptsächlich landwirtschaftlich genutzt wird, liegen die westlichen Ausläufer des unter Naturschutz stehenden großen Waldgebietes Hakel. Am Zusammenfluss von Selke und Bode beginnt die Bode-Selke-Aue und
ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen in die Bodeaue, das Selketal und in den Hakel.

Besonderer Anziehungspunkt ist das Zisterzienserkloster St. Gertrudis. Als architektonisches und kulturhistorisches Kleinod beherbergt es heute eine Bildungseinrichtung mit Klosterküche, Klostergarten und landwirtschaftlichen Freilandmuseum.

Hedersleben wird von regionalen Buslinien angefahren, des weiteren halten Züge des Harz-Elbe-Expresses.

In Hedersleben gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine Sekundarschule in evangelischer Trägerschaft.

Sonstiges:
KEIN MIETKAUF MÖGLICH!
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.
BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:
- Besprechung des konkreten Suchwunsches
- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine
- kostenlose Finanzierungsvermittlung
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung
- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:
- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
- Immobilienwertermittlung
- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen
- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung
- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne
- Erstellung eines Verkaufsexposés
- Ansprache bereits registrierter Suchkunden
- regionale/überregionale Vermarktung
- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück
- Präsentation des Angebots im Internet
- Abstimmung mit Behörden und Ämtern
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Abwicklung
- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1887

Anbieter-Objekt-ID: 126300574#3QwU6K