3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.750 97 m²
40213 Düsseldorf (Carlstadt), Poststraße 22

4.000,00 €

frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze

siehe Bilder

Diese luxuriöse und neu renovierte 3ZKDBWC Wohnung mit ca. 98 qm liegt mitten im Stadtteil "Carlstadt". Fußläufig erreichbar (500 m) sind von dort aus die Altstadt und Königsallee (KÖ). Direkt vor dem Haus, zwischen "Düssel" und dem "Alten Hafen" liegt der "Spee´scher Graben" mit seiner wunderschönen parkähnlichen Anlage. Das sehr gepflegte und top gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über einen modernen Aufzug und eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen wovon 2 (Nr. 7 + Nr. 10) zur Wohnung gehören. Die Stellplätze sind nicht verpflichtend und könnten ggf. auch durch den Eigentümer fremd vermietet werden. Je nach Mieterwunsch kann zum Mietpreis von 175 € mtl. je ein Stellplatz hinzu gemietet werden. Die Wohnung ist komplett mit Marmorfußboden incl. Fußbodenheizung und passender Marmorküchenarbeitsplatte ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte und ist funktional gestaltet. Das großzügige und zur Diele hin offene Wohnzimmer verfügt zur Parkseite hin über eine automatische Sonnenschutzanlage. In der offenen Diele gibt es eine Videoanlage zur Türöffnung mit Gegensprechfunktion. Weiterhin erreicht man von der Diele aus das Gäste WC mit zusätzlicher Dusche. Das Kinder-/Gäste-/ oder Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer sind ruhig nach hinten zum Innenhof gelegen. Neben dem Einbauschrank im Schlafzimmer steht auch ein großzügig dimensionierten Tresor im Schlafzimmer zur Verfügung. Vom Schlafzimmer aus hat man direkten Zugang zum Bad mit Dusche, 2 Waschbecken, WC und Bidet. Der angrenzende Balkon zum Innenhof lädt nach einem ereignisreichen Arbeitstag ebenso zum Verweilen ein, wie der nahegelegene "Carlsplatz" mit seinen Cafes, Bistros und Restaurants.

Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne über unser Büro unter 0241 99000920 oder 0178 4022557.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 97,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 5 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Poststraße 22
40213 Düsseldorf (Carlstadt)

Der lebhafte Stadtteil Carlstadt grenzt an den Freiluftmarkt auf dem Carlsplatz. An den Marktständen gibt es Käse und Wurstwaren aus der Region und an den Imbissständen Crêpes, Würstchen sowie italienische und indische Speisen. In den gepflasterten Straßen findet man zahlreiche gehobene Boutiquen, Juweliere und Galerien. Das Museum K21 und das unterirdische Ausstellungshaus Kunst im Tunnel (KIT) zeigen wechselnde Kunstausstellungen. Die historischen Exponate im Stadtmuseum reichen von der Antike bis zur Moderne. [Google]

Mit 0,45 km² ist die Carlstadt flächenmäßig der kleinste Stadtteil Düsseldorfs und grenzt an die Altstadt, die Stadtmitte, Unterbilk und den Rhein.[2]

Die Grenzen des Stadtteils sind im Westen der Rhein, im Osten die Kasernenstraße und im Süden überwiegend die Haroldstraße. Die nördliche Grenze zum Stadtteil Altstadt ist dagegen komplizierter. Besonders der nordwestliche Bereich entspricht aktuell nicht der historischen Entwicklung, wenn auch Rheinort und Alter Sicherungshafen, auch Berger Hafen genannt, bis zur Anlegung der Zitadelle vor der Stadtmauer lagen. Die Grenze zur Altstadt verläuft von der Kasernenstraße ausgehend über die Wallstraße, biegt in die Mittelstraße ab bis zum Carlsplatz. Von dort entlang der Berger Straße bis Hafenstraße, gefolgt von der Akademiestraße bis zur Rheinstraße vor dem ehemaligen Rheintor und von dort quer Richtung Rheinufer (= Straße Rheinort) in Höhe des Rheinpegels. Eigentlich lag die historisch südliche Grenze der Altstadt zur Carlstadt in Höhe Hafenstraße/Alter Sicherheitshafen.[Wikipedia]