Haus zum Verkauf €598.000 480 m²
14806 Bad Belzig

Verkauf Vierseitenhof mit Mehrfamilienhaus, Seitenflügel, Ladengeschäft, Stall und Scheune Es handelt sich um einen Vierseitenhof mit einem Mehrfamilienhaus, einem Ladengeschäft, einem Stallgebäude und einer großen Scheune auf einem ca. 8.500 m² großen Grundstück. Das teilsanierte Hauptwohnhaus hat derzeit vier gemütliche Wohnungen und im Dachgeschoss eine Ausbaureserve für eine weitere Wohnung. Das Ladengeschäft eignet sich ideal als Verkaufsstelle für landwirtschaftliche Produkte und Artikel für den Reitsport. Das Stall- und das Scheunengebäude befinden sich in einem nutzbaren Zustand. Das Haupthaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern in Wohnungsgrößen zwischen 60 m² bis 120 m² Wohnfläche und teilweise Raumhöhen von 3,20 m. Eine der Wohnungen im Erdgeschoss erstreckt sich bis in den linken Seitenflügel des Vierseitenhofes. Im Dachgeschoss sind bereits acht Dachflächenfenster und ein Bogenfenster mit Austritt eingebaut. Das Dachgeschoss eignet sich somit ideal zum Ausbau für Wohnraum. Die Wohnfläche im Haupthaus und Seitenflügel beträgt ca. 480 m². Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 60 m². Im Vollkeller befinden sich drei Räume und ein Flur. Die Räume werden für die Hausanschlüsse, Heizungstechnik, Heizöllagerung und als Abstellmöglichkeit genutzt. Der Keller hat einen separaten Außenzugang. Die Raumhöhe beträgt ca. 1,70 m. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 100 m².

- gepflegtes und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus - neue Hausanschlüsse - Baujahr ca. 1930 und Teilsanierung ca. 1995 - Ausbaureserve im Hauptwohnhaus - neuer Schornsteinkopf - neue Dacheindeckung - ideal als Mehrgenerationsobjekt geeignet - großes Scheunengebäude mit ca. 300 m² Nutzfläche - Stallgebäude mit Ladengeschäft mit ca. 120 m² Nutzfläche - Öl-Zentral- und Holzvergaserheizung mit 5.000 Liter Pufferspeicher für Parallelbetrieb - SAT-TV und DSL im Haus - großer und gepflasterter Innenhof - für Tierhaltung (Pferde) gut geeignet - Parkplatz mit sechs Stellplätzen vorhanden - voll erschlossen - Straße befestigt - neue Fenster - Fenster teilweise mit Rollläden - Stallgebäude mit ca. 200 m² Nutzfläche - zwei Wohneinheiten mit Einbauküchen

Das Straßendorf Ragösen ist ein Ortsteil von Bad Belzig mit ca. 600 Einwohnern. Es liegt 11 Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad Belzig im Naturpark Hoher Fläming. In der Ortsmitte befindet sich eine 1910 umfassend rekonstruierte Kirche. Das Dorf Ragösen grenzt im Westen an die Endmoränenlandschaft des Hohen Flämings. Östlich schließen sich die Belziger Landschaftswiesen beziehungsweise das Baruther Urstromtal an. Im Norden fließt der Bullenberger Bach durch die gleichnamige zu Ragösen gehörende Kolonie, östlich die Temnitz. Benachbarte Dörfer sind im Süden Dippmannsdorf, im Westen Groß Briesen und im Norden Golzow. Verkehrsmäßig erschlossen ist der Ort durch die von Bad Belzig nach Brandenburg an der Havel verlaufende Bundesstraße 102. Zwischen den Ortsteilen Ragösen und Dippmannsdorf befindet sich ein stillgelegter Bahnhof der eingleisigen Brandenburgischen Städtebahn. Die nahe gelegenen Stadt Bad Belzig ist seit dem Jahr 2010 durch seine Thermalsole als Heilbad staatlich anerkannt. Sehenswert sind hier der historische Stadtkern mit der Stadtkirche St. Marien, das Reißigerhaus, das Renaissance-Rathaus und die Burg Eisenhardt.

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