Haus zum Verkauf €220.000 832 m²
Keine Käufercourtage inkl. MwSt.
Baujahr: 1900
vermietet
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Reetgedecktes Bauernhaus um 1900 mit Anbau von 1969 - ca. 160 m² Gesamtwohnfläche
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ca. 80 m² - vermietet:
Diele mit zusätzlichem Hinterausgang, innenliegende Küche mit direktem Kellerzugang, Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Duschbad ohne Fenster, Duschbad mit zusätzlichem Außenzugang. Anschließend Heizungs- /Abstellraum und Zugang zum Dachboden.
Aktuell für 4.560,00 EUR netto kalt p.a. vermietet.
3-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen ca, 80 m²- leerstehend:
Kleiner Flur, Küche mit direktem Zugang zum Teilkeller, Esszimmer; im Obergeschoss Schlafzimmer, Kinderzimmer und innenliegendes Badezimmer mit Wanne. Schuppenanbau als zusätzlicher Stauraum.
Das Haus wird mittels Gasbrennwerttherme geheizt, die 2017 neu eingebaut wurde.
Bitte beachten Sie, dass das Gebäude in erheblichen Umfang sanierungsbedürftig ist und folgende Mängel aufweist:
Die rechte Seite des Reetdaches ist an mehreren Stellen undicht und muss zeitnah erneuert werden, ebenso das Flachdach am Anbau (Diele der Erdgeschosswohnung).
Die Balken sind teilweise vom Holzbock befallen.
Die linke Seite des Daches wurde 2009 neu gedeckt.
Im Obergeschoss ist der Fußboden im Schlafzimmerbereich instabil, das darunterliegende Kinder- oder Arbeitszimmer der vermieteten Wohnung weist an der Decke Risse auf.
Die Eingangstür der leerstehenden Wohnung ist schadhaft und muss ausgetauscht werden.
Der Anbau (ehemaligen Stallungen jetzt Heizungsraum und Schuppen) ist mit Faserzementplatten gedeckt.
Das heute in zwei Wohneinheiten aufgeteilte reetgedeckte Bauernhaus, wurde urpsrünglich um 1900 in ortstypischer Bauweise errichtet und im Laufe der Jahrzehnte den zeitlichen Gegebenheiten und Bedürfnissen angepasst, instandgehalten, modernisiert und erweitert. Zuletzt wurde 1994 das Obergeschoss ausgebaut und die Aufteilung in zwei Wohneinheiten vollzogen.
Die vermietete Erdgeschosswohnung, die über den Eingang auf der rechten Gebäudeseite zu erreichen ist, bietet eine geräumige Diele mit Hinterausgang, eine zweckmäßige Küche mit direktem Zugang zum Teilkeller, der als Speisekammer genutzt werden kann, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein Duschbad mit separatem Außenzugang. Hier schließt sich der Heizungsraum und der Abstellraum an, von dem aus der nicht ausgebaute Teil des Dachbodens zugänglich ist.
Die Erdgeschosswohnung ist seit mehr als 10 Jahren für 380,00 EUR netto kalt vermietet.
Das Kaltmietniveau befindet sich an der unteren Grenze, der in Alt-Mölln erzielbaren Mieten, Anpassungspotential ist vorhanden.
Die zweite Wohneinheit ist über den Eingang auf der linken Gebäudeseite zu erreichen und bietet im Erdgeschoss den Küchenbereich mit direktem Zugang zum Teilkeller, ein Arbeits- oder Esszimer und im Obergeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer. Der Anbau steht als Kellerersatzraum zur Verfügung. Die Wohnung steht aktuell leer, und muss vor Neuvermietung umfassend renoviert werden.
Die Garage auf dem Grundstücksareal bietet Platz für einen Pkw. Ein weiteres Fahrzeug kann auf der Auffahrt geparkt werden. Die Schaffung weiterer Stellplätze auf dem Grundstück oder die Errichtung eines Carports ist möglich.
Teilvermietetes Bauernhaus mit erheblichem Sanierungsstau aber durchaus Potential - die ideale Herausforderung für professionelle Handwerker.
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00
23881 Alt Mölln
Die schöne Lage im Urstromtal und dörfliche Idylle zeichnen Alt Mölln als ideale Wohngegend aus, ein Kindergarten und das Dorfgemeinschaftshaus sind fußläufig entfernt.
Alt Mölln ist in unmittelbarer Nähe zur Kleinstadt Mölln gelegen - mitten im Naturpark Lauenburgische Seen im südlichen Schleswig-Holstein. Eingebettet in weitläufige Waldgebiete und einer Kette von Seen mit direktem Anschluss zum Elbe-Lübeck-Kanal ist die Till-Eulenspiegelstadt anerkannter Kneippkurort. Wasserratten, Freizeitkapitäne und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen einer modernen touristisch geprägten Kurstadt sind hier zu finden. Kindergärten, Schulen jeden Typs, Seniorenresidenzen, Arztpraxen, Apotheken und eine Praxisklinik sind vor Ort. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, Hotellerie, eine Diskothek, nette Restaurants und Cafés.
Kurpark, Wildpark, Paddel- und Tretbootverleih, ein Freibad, das Hallenbad Möllner Welle, verschiedene Sportvereine und Fitness-Center laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Wechselnde kulturelle Veranstaltungen finden im Stadthauptmannshof und im Augustinum statt.
Der Hamburger Verkehrsverbund (HVV)und die Ratzeburg-Möllner-Verkehrsbetriebe (RMVB) bieten komfortable Bus-Direkt-Verbindungen bis nach Hamburg und Lübeck. Vom Bahnhof verkehren regelmäßig Züge Richtung Kiel, Lübeck oder Lüneburg.
Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 20 und 24 über die B207 ist auch mit dem Auto ideal für Pendler und ermöglicht eine schnelle Anfahrt in die nahe Metropole und umliegende Regionen. Die Wege sind nicht zu weit:
Hamburg Innenstadt - 45 Minuten
Lübeck Innenstadt - 40 Minuten
Ostseestrand - 50 Minuten
