Haus zum Verkauf €199.000 130 m²
somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Baujahr: 1910
frei ab sofort
Zum Verkauf steht dieses kleine Stadthaus, dessen Sanierung gerade abgeschlossen wurde.
Im Erdgeschoss befand sich ehemals ein Restaurantbetrieb. Eine Nutzung als Ladenlokal wäre ebenfalls denkbar oder durch geringen Aufwand könnte das Erdgeschoss in Wohnraum umgestaltet werden. Der sich anschließende schöne Wintergarten lädt zum Verweilen im Freien ein. Über einen separaten Eingang gelangt man über eine Treppe in den sanierten Wohnbereich, der sich über zwei Etagen erstreckt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 148,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1930
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
66130 Saarbrücken (Güdingen)
Güdingen liegt rund 4 km südöstlich der Saarbrücker Innenstadt an der Saar. Der Ortskern liegt hierbei am rechten Ufer, ein größeres Industriegebiet wie eine Rennbahn auf dem linken Ufer.
Nördlich des Stadtteils befindet sich das Autobahndreieck Saarbrücken, an der die B 6 auf die Stadtautobahn Saarbrücken trifft. An letzterer hat Güdingen eine Ausfahrt. Westlich des Ortes entlang der Saar verläuft die Bundesstraße 51. Güdingen ist an den Nahverkehr in Saarbrücken angeschlossen.
