Haus zum Verkauf €159.000
39307 Sachsen-Anhalt - Genthin

Ausstattung:
• Das Einfamilienhaus wurde 1980 erbaut und verfügt über eine Etage plus Keller.
• 1991 wurden zuletzt die Fenster saniert, 2020 folgte das Dach.
• Tolle Pluspunkte sind der Balkon und die große Terrasse mit Blick auf das ca. 1.434 Quadratmeter große Grundstück.
• Für Kraftfahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze und eine Garage zur Verfügung.
• Das Haus verfügt über ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
• Auf den Böden wurden Fliesen, Auslegware und Laminat verlegt, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert.
• Für Wärme sorgt eine Zentralheizung, Warmwasser wird über Strom generiert .
• Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.223,08 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1434 m²

Lagebeschreibung:
• Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Hohenseeden.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 1 und Autobahn 2.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Hohenseeden (ca. 8 Gehminuten entfernt)
Bahnhof | Güsen (ca. 5 Fahrminuten entfernt)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Kohle
Endenergiebedarf: 249.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.08.2021
Gültig bis: 2031-08-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MHU2BY8O