Haus zum Verkauf €299.000 86 m²
61184 Karben
bisheriger Preis €329.000

Das Reihenmittelhaus wurde 1966 erbaut. Erdgeschoß und erstes Obergeschoß sind ausgebaut. Im Dachstuhl kann ein weiterer Wohnraum ausgebaut werden. Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie Küche und Gäste-WC. Das Treppenhaus führt ins Obergeschoß, wo sich drei Schlaf- bzw. Wohnräume und das Bad befinden. Über eine Zugleiter kann man den Dachstuhl erreichen. Zum Haus gehört ein wunderschöner großer Garten mit gewachsenen Baumbestand und einer Gartenhütte. Das Haus ist gepflegt aber in die Jahr gekommen, so dass eine Renovierung naheliegt. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Das Haus ist wie folgt ausgestattet. EG: Im Erdgeschoß erreichen Sie vom Flur aus die Küche, das Treppenhaus, das Gäste-WC und das Wohnzimmer. Dieses ist optisch geteilt, so dass man vor dem Zugang zur Terrasse einen Essbereich hat. Zwischen Flur und Wohnzimmer ist ein Ofen eingebaut, der das ganze Haus beheizt. In der Küche befindet sich eine in die Jahre gekommene Einbauküche. Obergeschoß: Im Obergeschoß finden sich drei Zimmer sowie das Bad. Zwei Zimmer haben Sicht in den Garten, eines dieser Zimmer hat einen kleinen Balkon. Zur Straße hin liegt ein Zimmer und das Tagelichtbad mit Badewanne. Im Dachgeschoß befindet sich ein Speicherraum. Dieser läßt sich zum Wohnraum umbauen. In der Nachbarschaft wurden zur Erweiterung des Raums große Dachgauben eingebaut. Keller: Im Keller befinden sich drei Räume. Dieser wurden bisher als Ölkeller, Waschkeller und Vorratsraum genutzt. Allgemeine Ausstattung: - Ölheizung; diese wurde vor einigen Jahren erneuert und ist in gutem Zustand. Es besteht die Möglichkeit, einen Gasanschluss von der Straße her legen zu lassen, so dass man das Haus auch mit Heizkörpern ausstatten kann. - doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2001 im ganzen Haus. Überall gibt es Rolladen, im Unterschoß sind diese elektrisch zu bedienen. - schräg gegenüber dem Haus gibt es eine Garage, die Teil einer kleinen Garagenanlage ist. Vor der Garage gibt es einen weiteren Stellplatz. Das Garagentor läßt sich vom Haus aus per Funkbedienung offen und schließen. Außerdem steht vor dem Haus ein Parkplatz zur Verfügung - herrlicher großer und nicht einsehbarer Garten mit gewachsenem Baumbestand, der ca. 200 qm groß ist - Geräteschuppen im Garten Das herrliche Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen und Erholen.

Das Haus befindet sich in Karben im Ortsteil Petterweil inmitten einer sehr gepflegten Reihenaussiedlung. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß einen Supermarkt und eine Apotheke. Karben bietet alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten, die schnell mit dem Auto erreichbar sind. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zur A661 und A5. Busanbindung besteht ebenfalls. Bahnabindung besteht in Karben und Friedrichsdorf. Alle benötigten Schulen sind gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt Karben eine große Vielfalt an Vereinen und Sportmöglichkeiten

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung auf deren Richtigkeit wird dennoch nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Für alle weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.