2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 60 m²
29223 Celle (Klein Hehlen)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

2 Zimmer
1 Küche
1 Bad mit Dusche und Tageslicht
1 Flur
1 Keller
1 Loggia

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 29.11.2025
Energieverbrauchskennwert: 118 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Achtung Kapitalanleger

Diese ca. 60 m² große Zweizimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links im begehrten Wohngebiet von Klein-Hehlen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist seit Jahren vermietet und ungekündigt. Sollte hier ein Mieterwechsel stattfinden, müsste die Wohnung vorab saniert werden. Die Wohnung teilt sich auf in Küche, zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Loggia. Ferner gehören zur Wohnung ein Keller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Kaufpreis: 69.000,- €
Provision: 3,57 %

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Anzahl Balkone: 1

29223 Celle (Klein Hehlen)

Klein Hehlen ist ein bevorzugter Stadtteil von Celle, nordwestlich des Stadtzentrums und hat ca. 5.782 Einwohner. Alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Klein Hehlen verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten. Örtliche Vereine, wie die Freiwillige Feuerwehr und der Schützenverein, pflegen das Gemeinschaftsleben. Der Waldsee und die Aller sind in unmittelbarer Nähe und die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch eine gute Ärzteversorgung ist gegeben sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.