Haus zum Verkauf €1.150.000 700 m²
12209 Berlin (Lichterfelde)

5,95% vom KP inkl. MwSt.

Baujahr: 1930

Es handelt sich um eine stilvolle 6-Zimmer Ein- bis Zweifamilien- Walmdachvilla, welche im Jahre 1930 auf einem ca. 700 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.
Die Landhausvilla wird als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über ca. 320 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 230 qm reiner Wohnfläche:
Tagesbelichtetes Sockelgeschoss:Keller, großes Gästezimmer, großes Gästezimmer mit ca. 2.1 Meter Deckenhöhe mit Tageslicht, Hobbykeller, Heizung
Erdgeschoss: (ca. 2,8 Meter Deckenhöhe) Eingangsbereich, Diele, Duschbad mit Fenster, Küche, großzügiges Wohn- und Speisezimmer, Schlafzimmer, modernes Kinderzimmer, Gästezimmer, Sonnenterrasse
Obergeschoss: (ca. 2,8 Meter Deckenhöhe) Diele, Treppenhaus, gut geschnittenes Kinderzimmer, modernes Badezimmer, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten - derzeit Wohnzimmer
Dachgeschoss: (ca. 30 qm Wfl.) Gesamtes Spitzdach als Kinderzimmer ausgebaut
Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren ständig modernisiert (neues Dach in 2000, etc.) und befinden sich in einem äußerst gepflegten und technisch einwandfreien Gesamtzustand.
Es besteht Veränderungsbedarf der Raumaufteilung und Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und Innenausstattung.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung- Es bietet sich an, eine Gaszentralheizung einzubauen.
Der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 170 kWh/(qma).


Das Objekt wäre kurzfristig bezugsfrei. Weitere Details erfolgen auf Anfrage.

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Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6

12209 Berlin (Lichterfelde)

Eine gefragte Adresse in Ruhiglage von Berlin-Lichterfelde-Ost.