2-Zimmer Wohnung zu vermieten €235
Hüllerstraße, 44866 Bochum - Bochum-Wattenscheid

Ich biete eine helle, schöne, renovierte 2,5 Zimmer-Wohnung in Wattenscheid Mitte an.
Sie befindet sich im 4.OG, es gibt keinen Fahrstuhl!
Die Wohnung liegt sehr zentral, aber trotzdem relativ ruhig.
Alles ist zu Fuß erreichbar. Nur 2 Minuten Fußweg bis zur Bushaltestelle, 5 Minuten Fußweg bis in die Innenstadt. Sehr schöne Aussicht über Wattenscheid.

Die Wohnung ist ab 01.09.2021 frei und soll an Einzelperson (NICHTRAUCHER!), die berufstätig oder Student/Auszubildender ist, vermietet werden.

Sie besteht aus einem Flur, einem Bad mit Wanne und WC, einem hellen Wohnzimmer sowie einem zweiten Raum mit durch Tür abgetrennter Kochnische. In der Wohnung liegt helles Laminat, Bad und Küche sind gefliest. Die Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung. Die Wohnung ist teilmöbliert (Küche)
Zusätzlich gibt es einen eigenen geräumigen Kellerraum sowie eine Waschküche mit Stellplatz für Ihre Waschmaschine.

Der Mietvertrag wird für mindestens 2 Jahre abgeschlossen, bitte keine Kurzzeitmieter. Tierhaltung ist in der Wohnung nicht erlaubt.


Das Haus wurde im Jahre 2013 renoviert, Bad und Küche wurden 2015 neu gefliest, die Fenster wurden ebenfalls 2015 erneuert. Im Jahre 2017 wurden alle Wohnungseingangstüren erneuert: Einbruchsicher und wärmeisoliert.

Die Kaltmiete beträgt 235€, die Nebenkosten inkl. Treppenhausreinigung betragen 60€. Strom und Gas zahlen Sie direkt an die Stadtwerke. Das Haus ist sehr gut isoliert, wie Sie am Energieausweis 123 kWh/(m2a) sehen können.
Bei Vertragsabschluss muss eine Kaution in Höhe von 700€ in BAR entrichtet werden.

Mieter ohne eigenes festes Einkommen benötigen eine Mietbürgschaft z.B. von den Eltern.

Ich bitte um schriftliche Kontaktaufnahme mit den üblichen persönlichen Daten Alter/Beruf/Einkommen/Familienstand/Raucher/Nichtraucher/Haustiere, ggfs. Gültigkeit Aufenthaltsgenehmigung, geplante Mietdauer und Angabe einer E-Mailadresse für meine Rückantwort.