3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.410
22159 Wandsbek - Hamburg Farmsen-Berne

Objektbeschreibung:
Das neue KfW-55-Mehrfamilienhaus entspricht modernsten Energiespar-Standards. Jede der acht Wohneinheiten verfügt über einen direkten Zugang zum Aufzug, der Sie in den Keller und zu den Tiefgaragenstellplätzen bringt. Großzügig geschnittene Balkone, Garten- oder Dachterrassen lassen Sie bei jeder Jahreszeit die Vorzüge der ruhigen und über Jahrzehnte gewachsenen Nachbarschaft im beschaulichen Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne genießen. Die robuste und pflegeleichte Klinker Fassade folgt dem regional vorherrschenden Baustil, ohne auf moderne und individuelle Aspekte zu verzichten.

Ausstattung:
Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf rund 90 m² optimalen Komfort. Die neu erstellte Wohnung verfügt über einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, von dem aus Sie Zugang zu einer großzügigen Terrasse haben. Der offene Wohnraum hat einen integrierten Einbauküchenbereich. Ein Wannen-, Duschbad mit WC und Waschtisch, ein Abstellraum sowie zwei geräumige Schlafzimmer runden die Raumaufteilung ab. Ferner ist die Wohnung ausgestattet mit 3-fach Verglasung, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, einer zentralen Lüftungsanlage sowie einer Gegensprechanlage mit Video-Funktion. Die attraktive Außenanlage können Sie von der Terrasse aus genießen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: Erstbezug

Lagebeschreibung:
Hamburg, die schönste Stadt im Norden bietet zahlreiche Möglichkeiten. Als bundesweit zweitgrößte Stadt nach Berlin liegt Hamburg an den Mündungen der Bille, der Alster und der Unterelbe und bietet ausreichend Ökosysteme, um dem Stress einer Großstadt zu entfliehen und weiterhin auch eine dynamische Kultur- und Kreativszene. Wirtschaftlich weiterwachsend und mit guter Infrastruktur bietet Hamburg für jeden etwas. Die Immobile bietet optimale Voraussetzungen: - Großstadtflair und dennoch grün wohnen - Parkanlage Kupferteich fußläufig erreichbar - praktische öffentliche Verkehrsanbindung dank naheliegender S-Bahn Stationen (ca. 5 min) und auch Bushaltestellen der Linien 26, 27, 36,167, 567 - Einkaufsmöglichkeiten, KITAs, Grund- und Stadtteilschulen, Gymnasien sowie Ärzte und Apotheken finden sich zahlreich in unmittelbarer Nähe

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:infolbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf: 30,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 01.08.2019
Gültig bis: 2029-07-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 521-HHP-WHG 3