Durch die große Nachfrage nach individuellem Wohnraum und bedarfsorientierten Einfamilienhäusern angeregt, entsteht im Laufe der nächsten Monate, im Herzen der ehemaligen Kaiserpfalz, dieses neue Bauvorhaben mit dem charakteristischen Namen „Treburer Vis-á-Vis“. Seinen Namen erhält das Neubauprojekt durch die ansprechende Außenarchitektur der drei freistehenden Einfamilienhäuser und der beiden Doppelhäuser, die sich den hohen Anforderungen der Gestaltungsvorgaben der Gemeinde Trebur entsprechend, als freundliches „Gegenüber“ harmonisch in die gewachsene, Ortskernlage einfügen. Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um eine nahezu schlüsselfertige Variante, bewusst angeboten exklusive Maler- und Tapezierarbeiten, um den neuen Eigentümer die Möglichkeit zu bewahren, das Wohnambiente des neuen Zuhauses primär nach dem persönlichen Geschmack und speziellen Anforderungen zu gestalten Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt seitlich über den eigenen Hof und führt in die helle Diele mit integriertem Treppenaufgang. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete, großzügig gestaltete Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster verleihen den Räumlichkeiten eine angenehm helle Transparenz und führen zur sonnenverwöhnten Terrasse und dem sich anschließenden eigenen kleinen Garten. Ein zusätzliches Zimmer, das z.B. als Büro oder Wirtschaftsraum genutzt werden kann und das sep. WC komplettieren den Grundriss im EG. Hell und freundlich präsentieren sich die drei Zimmer im Obergeschoss. Das funktionale Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Raum für die verschiedensten Wohnideen bietet das Studio im Dachgeschoss des Hauses. Die Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Ausführung und Ausstattung erfolgt gemäß Baubeschreibung und EnEv 2016, exklusive Maler- und Tapezierarbeiten. In Absprache sind alternativ und gegen Aufpreis Änderungen in der Bauleistung möglich. Selbstverständlich können aktuell noch betreffend der Planung und Grundrissgestaltung Änderungen in einem gewissen Rahmen bestimmt und eigene Ideen eingebracht werden. Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Informationsgespräch. Rufen Sie uns dazu gerne gleich an!
Werthaltige Massivbauweise Parkettboden Inklusive Baugrundstück Eigener Gartenbereich Sonnenverwöhnte Terrasse Innentreppen aus einer massiven Betonkonstruktion mit Stufenbelägen aus in Buche. Außenputz aus zweilagigem mineralischem Strukturputz Den Innenputz tapezierfähig geglättet Wärmedämmung gemäß Wärmeschutznachweis Innenfensterbänke der Wohnräume aus Naturstein. Die Innenfensterbänke der Bäder werden mit keramischen Fliesen ausgeführt. Isolierverglaste Markenkunststofffenster. Fenster und Fenstertüren der Wohnräume inklusive elektrischer Kunststoffrolläden Fenster der Bäder in Strukturglas Außenfensterbänke aus kunststoffbeschichtetem Aluminium Wärmegedämmte Hauseingangstür (Markenfabrikat) mit Glasfläche, Mehrfachverriegelung und Edelstahlgriff Innentüren der Wohnräume mit hochwertiger Melaminoberfläche inklusive Drückergarnitur mit Edelstahlgriff matt. Das Bad wird deckenhoch gefliest Wärme- bzw. Trittschalldämmung Moderne, unterstützende Solartechnik Die Gas-Brennwerttherme (Markenfabrikat) ausgestattet mit ETA plus-System für optimale Energieausnutzung und minimierte Gesamtbetriebskosten. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Zusätzlicher Handtuchtrockner im Bad Hochwertige Sanitärausstattung Schalter und Steckdosen in Weiß, Fabrikat Gira oder gleichwertig. Audio-Sprechanlage (Markenfabrikat) mit Haustelefon
Im Herzen von Trebur, nur wenige Gehminuten entfernt von Wiesen, Feldern und den idyllische Spazierwegen entlang der Schwarzbach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, zwei Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger und die Bushaltestelle sind bequem und schnell auch zu Fuß zu erreichen. Trebur, die ehemalige Kaiserpfalz, liegt mitten im Rhein Main Gebiet und vereint durch diese optimalen Lage die Vorteile vom „Leben auf dem Land“ mit denen der nahen Großstädte. Romantische Fachwerkhäuser prägen das Bild des alten Ortskerns. Ein zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben und Gaststätten machen Trebur zu einem Ort mit Lebensqualität. Obst, Gemüse und alle anderen landwirtschaftlichen Erzeugnisse können hier noch in verschiedenen Hofläden direkt beim Erzeuger gekauft werden. Aufgrund der guten Busanbindung erreichen Sie schnell und bequem die Kreisstadt Groß Gerau oder die Autostadt Rüsselsheim und deren Bahnhöfe mit S-Bahnanschlüssen zu den umliegenden Städten wie Frankfurt, Wiesbaden, Mainz oder Darmstadt. Die Nähe zur Autobahn garantiert eine schnelle Verbindung zu den Metropolen des Rhein Main Gebiets und des Rhein-Main-Flughafens. Trebur verfügt über 3 Kindergärten, 1 Grundschule und eine Gesamtschule direkt im Ort. Eine Auswahl an Gymnasien und anderen Schulformen bieten die umliegenden Städte. Ein großes Angebot an Rad- und Wanderwegen, Badeseen, das eigene Freibad und der nah gelegene Rhein schaffen die vielfältigsten Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sportstätten, kulturelle Angebote und die Vielzahl ortsansässiger Vereine bieten die verschiedensten Gelegenheiten sich gesellschaftlich, kirchlich, kulturell, sozial oder sportlich zu betätigen.
Rufen Sie mich gerne persönlich an, um weitere Informationen zu erhalten oder zur Vereinbarung Ihres individuellen Gesprächstermins. Michael Funk Groß-Gerau - Fon: 06152 - 97 74 76 3 Mörfelden-Walldorf - Fon: 06105 - 32 06 01 Mobil: 0170 - 301 56 34 Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt. Der Energieausweis ist angefordert und wird bei Besichtigung des Wohnung vorgelegt
