Haus zum Verkauf €545.000 330 m²
42653 Solingen (Gräfrath)

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Baujahr: 1989
frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung befeuert und ist größtenteils mit Teppichen ausgelegt. Die Treppe zum ersten Obergeschoss ist mit Holzstufen belegt und hat ein Holzgeländer. Das Haus wurde immer sehr gepflegt, bedarf aber sicherlich einer optische Modernisierung, z.B. Bäder, und Küche. Bzgl. möglicher und notwendiger technischer Modernisierungen lassen Sie sich bitte von einem Fachmann beraten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf Ihnen das Haus zu zeigen.

Das 1989 erbaute Fertighaus liegt direkt in der Gräfrather Altstadt. Wenige Stufen führen zum Eingangsbereich des Hauses. Im Flur befindet sich direkt rechts ein kleines Gäste-WC, links ein Arbeitszimmer und die Treppe ins Obergeschoss. Im Weiteren bietet das Erdgeschoss viel Platz mit einem großen Wohnbereich mit Blick und Zugang auf die große Terrasse und in den Garten. Nicht nur vom Flur, auch von der Küche gelangen Sie ins Wohnzimmer und den Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das große, gut belichtete Familienbad mit Wanne und Dusche. Alle Zimmer im Obergeschoss haben leichte Dachschrägen. Der darüber liegende große Dachboden ist teilweise gedämmt, aber nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Haus ist mit vier separaten Räumen voll unterkellert und bietet viel Platz für Abstellfläche, eine Waschküche und bei Bedarf eine Hauswerkstatt. Direkt neben dem Haus liegen zwei Stellplätze, mit der Möglichkeit von dort durch den Keller ins Haus zu gehen.

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

42653 Solingen (Gräfrath)

Das Einfamilienhaus befindet sich direkt im wunderschönen, historischen Ortskern von Solingen-Gräfrath in einem verkehrsberuhigten Bereich in einer Spielstraße. Kindergärten und die Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Kindergarten, Grundschule, Restaurants (Gräfrather Altstadt) und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Durch die nahe gelegene Anbindung zur A46 erreichen Sie Düsseldorf, den Düsseldorfer Flughafen und auch weitere Großstädte, wie Köln in nur 30-45 Minuten.