Haus zum Verkauf €460.000 1541 m²
53783 Eitorf / Käsberg

3,57 % Käufermaklergebühr (einschl. MwSt.)

Baujahr: 1976

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Herrliche Aussicht
Viessmann Gas-Brennwertheizung mit Vorbereitung für Ihre Solaranlage
Kamin mit großem Sichtfenster und Warmwasseraufbereitung
modernisiertes Duschbad
giebeloffenes Wohnen mit Panorama-Glasfront
offen gestalteter Küchen-, Wohn-, Essbereich
moderne, helle Fliesen
überdachte Terrasse
2 große Gartenhäuser
Garage

Dieses gepflegte, 1964 erbaute und 1976 mit einem Anbau erweiterte, massiv errichtete Wohnhaus besticht durch seinen lichtdurchfluteten, offenen Küchen-, Wohn-, Essbereich und die tolle Aussicht ins Tal.
Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen.
Im Wohn-/Essbereich ist der große, wasserführende Formteq-Kesselofen mit großer Brennkammer, Ablage- und Sitzflächen sowie integriertem Wärmetauscher verbaut. Die Heizleistung ist über ein Touchpad an der Rückseite steuerbar.
Die Küche verfügt über ein großes Raumangebot in der genügend Platz für den Essbereich ist.
Im Obergeschoß befinden sich insgesamt drei Zimmer und das modernisierte Duschbad. Hier kann man beruhigt in den Schlaf finden oder auch seinen Homeoffice-Tag zuhause genießen.
Vor dem Haus sind zwei PKW-Stellplätze und eine Garage.
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist mit zwei Terrassenbereichen gestaltetet und mit zwei großen Gartenhäusern bebaut. Egal ob man die Sonne genießen möchte oder lieber den Schatten bevorzugt, dieses Grundstück mit seinen insgesamt 1.541 m² bietet Ihnen genügend Möglichkeiten den Tag im Garten zu verbringen.

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Nutzfläche: 21,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,80 m², 2 Etagen, modernisiert

53783 Eitorf / Käsberg

Die hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung machen Eitorf zu einer attraktiven Wohngemeinde.

Eitorf ist eine Gemeinde und ein Mittelzentrum des östlichen Rhein-Sieg-Kreises im Süden Nordrhein-Westfalens.

In Eitorf leben 18.600 Einwohner. Mit dem St.-Franziskus-Krankenhaus, dem Bahnhof, mit zahlreichen Discounter und dem große REWE, einem lebendigem Marktplatz mit vielen Fachgeschäften, großen Veranstaltungen bietet Eitorf eine hervorragende Infrastruktur.

Eitorf verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, z.B. Hallenbad, Sportplätze, Tennishalle- und plätze, Reitsportanlagen und eine 27-Loch-Golfanlage (Deutschlands größte Übungsanlage mit 60.000 Quadratmetern und Golfakademie).

Die Autobahnanbindung besteht zur A 3: Richtung Köln in westlicher Richtung durch das Siegtal über die L 333 bis zur Anschlussstelle Hennef (ca. 15 Autominuten), Richtung Frankfurt in südlicher Richtung bis zur Anschlussstelle Bad Honnef/Linz (ca. 20 Autominuten). Mit dem S-Bahnanschluss (Köln-Au) sowie der Regional-Express-Anbindung (Köln-Siegen) besteht eine gute Schienenanbindung. Die L 86 führt in nordsüdlicher Richtung durch das Gemeindegebiet mit direkter Anbindung an die B 8 in Richtung Hennef-Altenkirchen. In westöstlicher Richtung verläuft die L 333 (Siegtalstraße) von Hennef nach Windeck. Die Entfernung zur Kreisstadt Siegburg beträgt ca. 20 km, zur Bundesstadt Bonn ca. 35 km und zur Rheinmetropole Köln ca. 50 km.

Die Autobahnanbindung besteht über A 3 und A 4.