3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
01689 Sachsen - Weinböhla

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf angebotene exclusive, elegante und helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1998 gebauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, welches Bestandteil einer kleinen Wohnanlage mit lockerer Bebauung ist, in Bestlage von Weinböhla.

Das Haus sowie auch die Wohnung selbst weisen insgesamt einen hochwertigen und sehr gepflegten, luxuriösen Eindruck auf.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der gegebenen Infrastruktur, dem erstaunlich großzügigem Platzangebot sowie der einzigartigen Lage z.B. perfekt für eine Familie mit Kind.

Ein geräumiger Flur; die große Küche mit Zugang zum Balkon und mit neuwertiger Einbauküche von Sachsenküchen und hochwertigen Miele-Geräten; das lichtdurchflutetete Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon; ein Kinderzimmer, welches derzeit als Esszimmer genutzt wird; ein Schlafzimmer sowie das neu gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper bieten genügend Platz für Ihre Familie.

Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein trockener und sehr großer Kellerraum sowie ein Wäschetrockenraum, der von allen Eigennutzern und Mietern genutzt wird. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist in dem Kaufpreis bereits enthalten!

Die jetzigen Eigentümer nutzen derzeit noch zwei Stellplätze in der Tiefgarage, welche sich ca. 50 m von der Wohnanlage entfernt befindet. Die Miete für die 2 Stellplätze beträgt 80,00 € /Monat und kann von den neuen Eigentümern übernommen werden.

Eine weitere Garage, welche in Coswig steht und sich im Eigentum der Verkäufer befindet, kann zusätzlich bei Bedarf zu einem Preis von 3500,00 € mit erworben werden.

Unser Verkaufobjekt wird Mitte September (unter Umständen auch etwas früher) frei und könnte dann aufgrund der hochwertigen Ausstattung sofort bezogen werden.

Ausstattung:
Das gesamte Haus wurde sehr hochwertig errichtet, unter anderem wurde der Hausflur mit Marmorfußboden und Strukturputz versehen.

Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung durch die jetzigen Eigentümer ausgestattet und weist einen sehr gepflegten, neuwertigen und wirklich exclusiven Eindruck auf.
Natursteinböden in Flur und Küche, weiße Holzfenster mit Insektenschutz sowei Außenrollläden, hochwertiger Strukturputz in allen Räumen (außer Schlafzimmer), Türen mit Glasausschnitt, eine neuwertige Spanndecke im Flurbereich sowie der wunderschöne und große Balkon, welcher mit einer 5,80 m großen, elektrischen Markise ausgestattet ist, spiegeln die Qualität der Eigentumswohnung wieder.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: September 2021
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 4,76% (inkl. der jeweils gültigen MwSt.) vom Gesamtkaufpreis der Immobilie. (Der Provisionsanspruch an den Verkäufer ist in der selben Höhe)

Lagebeschreibung:
Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich unweit vom alten Ortskern von Weinböhla, in einer begehrten und immer wieder nachgefragten Siedlungslage.
Die Gemeinde Weinböhla liegt ca. 15 km westlich der Landeshauptstadt Dresden und 6 km nordöstlich der Kreisstadt Meissen; unmittelbar an den Moritzburger Teich- und Waldgebieten. Weinböhla ist bekannt durch seinen Weinanbau und durch seinen hohen Erholungswert. Seit 2004 ist Weinböhla anerkannter Kurort. In Weinböhla finden Sie alle Handels- und Versorgungseinrichtungen, Banken, Schulen, Kindereinrichtungen sowie kulturelle und sportliche Bereiche, ebenso Ärzte sämtlicher Fachrichtungen. Sowohl in den Weiten der Nassau, als auch im Friedewald haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Spazieren gehen.

Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer und eMail-Adresse bearbeitet werden!

Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Sträche
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)cs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2030-04-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5539