2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €151.000
24217 Schleswig-Holstein - Schönberg (Holstein)

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2046277?accessKey=5f63 +++

Die hier präsentierte Eigentumswohnung in Schönberg überzeugt durch ihre grüne und ruhige Umgebung nur etwa 15 Fahrradminuten vom Schönberger Ostseestrand entfernt. Auf ca. 40 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 2 Zimmer und ein sonniger Balkon, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ein vielversprechendes Angebot darstellen. Die Immobilie kann nach dem Kauf unkompliziert an den aktuellen Eigentümer vermietet werden, wodurch Sie eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.460 € erzielen.

Sie finden die Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1993 errichtet wurde. Dank der vorteilhaften Raumaufteilung gewährt ein Flur den Zugang zu allen Räumlichkeiten. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Der Südost-Balkon bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Teppich- und Fliesenböden ausgestattet. Ein Fahrradkeller sorgt für zusätzliche Staufläche. Zudem steht ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw bereit, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Darüber hinaus sorgen ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst ganzjährig für komfortables Wohnen. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 166 €.

Objektnr: 1026331

Ausstattung:
+ Nach Kauf an Verkäufer vermietbar
+ Unkomplizierte JNKM von ca. 4.460 € möglich
+ Schöne Lage an der Ostsee
+ Ca. 4 km bis zum Schönberger Strand
+ Südost-Balkon
+ Bad mit Dusche
+ Küche mit EBK und WMA
+ Abstellraum
+ Fahrradkeller
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Mtl. Hausgeld: ca. 166 €

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.736,70 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 40,41 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Zentrum der grünen Gemeinde Schönberg des Kreises Plön in Schleswig-Holstein. Unweit der Kieler Bucht profitieren Sie hier nicht nur von der Nähe zur Ostsee, sondern auch von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen sowie einer günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Innerhalb weniger Minuten lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt und 2 Bankfilialen erreichen, ebenso wie das ca. 4 km entfernte Ostseeufer, das neben einem Kino und mehreren Museen in der direkten Nachbarschaft für eine attraktive Freizeitmöglichkeit sorgt.

Der Bahnhof Schönberg (Holstein) liegt mit dem Fahrrad etwa 5 Minuten entfernt, während das Straßenverkehrsnetz unkompliziert über die nahe gelegene B502 genutzt werden kann.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 169 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ebd349bfa6