2-Zimmer Wohnung zu vermieten €640 58 m²
45147 Essen (Holsterhausen), Cranachstraße 32

1.920,00 €

frei ab 01.12.2021
Geschoss: 4

Diese gemütliche und helle 2-Zimmer Wohnung mit offener Küche verfügt über folgende komfortable Ausstattung:

- ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- eine Terrasse mit süd-west Ausrichtung
- ein Schlafzimmer
- ein Badzimmer mit bodengleicher Dusche, moderner Glasabtrennung und Fenster
- eine praktische Abstellkammer

Die Übernahme der Küche ist nach Absprache mit dem Vormieter möglich.

Die Ausstattung der Wohnung verfügt des Weiteren über:
- ein moderner moderner Vinylboden
- eine kontrollierte Wohnraumentlüftung
- elektrischen Rollläden

Dieses attraktive Quartier in den Cranach Höfen bietet alles, was man sich von einem angenehmen Stadtleben wünscht und verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur.

Unsere Wohnungen liegen im Zentrum von Essen Holsterhausen, unweit der Uniklinik Essen sowie angrenzend an den beliebten Stadtteil Essen Rüttenscheid.

An der Kreuzung Rubens- und Holsterhauserstraße ist ein öffentlicher Platz mit Begrünung und Zugang zu Ladenlokalen (Lebensmittelgeschäft, Drogeriemarkt, Bäcker) Außengastronomie (z. B. Eisdiele) sowie öffentlichem Nahverkehr entstanden.

Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen somit in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grund-, und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe bzw. sind gut erreichbar. Darüber hinaus befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß eine Einkaufsstraße (Germarkenstraße), wo es weitere zahlreiche Geschäfte und Dienstleister gibt.

Der Standort ist sehr gut an das innerörtliche und überregionale ÖPNV-Netz (ÖPNV: Haltestelle 'Holsterhauser Platz': U17, 101, 106, NE9, NE14) angebunden.

Über eine U-Bahn-Haltestelle, die nur wenige Minuten entfernt ist, sind die Essener Innenstadt und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich die Anschlüsse an die Autobahn A40 und A52 in der Nähe, wodurch eine sehr gute Anbindung an die angrenzenden und weiter entfernten Regionen gewährleistet ist.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2012-22-M in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.

Sichere und kontaktlose Besichtigungen

In Zeiten der Corona-Pandemie, verbunden mit den aktuell verfügten Beschränkungen unserer Bundes- und Landesregierung, treffen auch wir alle erdenklichen Vorkehrungen, um unsere Interessenten, Kunden und Mitarbeiter vor einer möglichen Ansteckung zu schützen. Bitte beachten Sie bei Besichtigungsterminen deshalb die folgenden Hinweise:

- Am vereinbarten Termin treffen Sie sich mit einem VIVAWEST-Mitarbeiter vor dem Gebäude. Dort erhalten Sie alle notwendigen Informationen zu der Wohnung.
- Anschließend verschaffen Sie sich in der Wohnung allein einen ersten Eindruck. Auftretende Fragen besprechen Sie anschließend im Freien vor dem Gebäude.
- An dem Termin dürfen max. 2 Kunden eines Haushalts teilnehmen.
- Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 Meter) müssen zwingend eingehalten werden. Die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten.
- Unsere Mitarbeiter tragen zu Ihrem und auch zum eigenen Schutz eine medizinische Mund-Nasen-Maske (sog. OP-Masken oder Masken der Standards KN95/N95 oder FFP2). Tragen Sie bitte während des Besichtigungstermins ebenfalls eine solche Maske.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen
folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem
Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte
Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie
eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender
bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif
VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Nettokaltmiete: 640,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Cranachstraße 32
45147 Essen (Holsterhausen)

Diese Wohnung befindet sich in der 4. Etage des modernen Neubaus und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.