3-Zimmer Wohnung zu vermieten €590 76 m²
99086 Erfurt

1.180,00 €

frei ab 01.12.2018

Die helle und freundliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in den Jahren 2016/2017 modernisierten 8_Familienhauses.

Sie verfügt über ca. 76,77 m² Wohnfläche.

Die Wohnung ist hell, großzügig geschnitten und absolut ruhig gelegen.

Ca. 35 m² Wohnfläche im Wohnzimmer bieten einer offenen Küche (mit Dunstabzugsmöglichkeit) einem Essbereich und Wohnzimmer reichlich Platz.

Die weiteren Flächen entnehmen Sie bitte der beigefügten Anlage.

Das Duschbad verfügt über ein großes Fenster, welches für Helligkeit und gute Belüftungsmöglichkeit verfügt.

Küchenbereich und Bad sind gefliest, die Wohnbereiche (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Kinderzimmer) sind mit Laminatfußboden belegt.

Die Innentüren wurden vollständig erneuert oder umfassend aufgearbeitet. Die Wohnung vermittelt einen gepflegten Eindruck.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Waschmaschinenstandplatz im Waschmaschinenraum.

Der Hofbereich in unverbauter Südausrichtung steht den Mietern zur Verfügung.

Eine teilüberdachte Hoffläche kann zum Wäsche trocknen oder Feiern genutzt werden.

Fahrräder können in der Tordurchfahrt oder im Innenhof abgestellt werden.

Achtung: Eine auf dem Dach des Hauses installierte Solaranlage zur Brauchwassererwärmung reduziert nachhaltig die Mietnebenkosten !

Bemerkung:

Auf dem Dach des Hauses wurden Solarkörper installiert, welche das Brauchwasser erhitzen (Bad und Spüle) und somit die Nebenkosten nachhaltig senken. Dies kann Anhand der Nebenkostenabrechnungen nachgewiesen werden. Durch den Einsatz von Energiesparlampen im Eingangs-und Hofbereich, im Haus- und Kellerflur und im Wachmaschinenraum und anderer Maßnahmen können die Mietnebenkosten nachhaltig gesenkt werden.

Wir suchen einen solventen Mieter mit gesichertem Einkommen und ruhigem Auftreten. Das Haus wird von soliden Mietern bewohnt.

Wir bieten modernen Wohnkomfort und wünschen eine zuverlässige Arbeitsbeziehung zu den hier wohnenden Menschen.

In der Wohnung ist eine artgerechte Tierhaltung nicht möglich.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen etwas abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung gut möglich.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 3, im Stadtteil gelegen, keine

99086 Erfurt

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerlage in der Erfurter Innenstadt.

Die Zufahrtsstraße ist als einspurige Einbahnstraße ausgelegt, ermöglicht das Parken vor dem Wohnhaus gebührenfrei.

Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich ein Stadtgarten, welcher von umweltbewussten Mitbürgern bewirtschaftet wird. Hier werden Hühner, Schafe, Ziegen u.a. Tiere gehalten und Gartenbau betrieben.

Dies unterstreicht einfühlsam den Ruhecharakter dieser Lage.

Die Nachbarhäuser wurden in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und gut vermietet, die Wohnlage gilt als anerkannt.

Im Umfeld des Hauses befindet sich eine entwickelte Infrastruktur (Handel, Dienstleistung, Ärzte, Apotheken, Banken usw. ), die Straßenbahn ist fussläufig zu erreichen ( ca. 200 m) .

Im Umfeld des Hauses dominieren sanierte Mehrfamilienhäuser als reine Wohnobjekte.