3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
53578 Rheinland-Pfalz - Windhagen

Mit ca. 92 m² bietet Ihnen diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Eigentumswohnung die perfekte Basis als Wertanlage. Egal ob Sie Kapitalanleger oder Selbstnutzer sind. Die Eigentumswohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 in beliebter und ruhiger Wohnlage von Windhagen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über ein Treppenhaus erreichbar.
Bei dieser Wohnung wurde besonders viel Wert auf eine schöne Raumaufteilung der lichtdurchfluteten Zimmer gelegt.
Direkt im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Über die Wohndiele sind alle Räume miteinander verbunden.
Das helle und große Wohn-/Esszimmer ist offen gestaltet und hat einen direkten Zugang zum Balkon.
Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die moderne Einbauküche in der Sie genussvoll kochen und durch eine Durchreiche einen direkten Zugang zum Essbereich haben, wo Sie entspannt verweilen können.
Das Highlight ist der überdachte Balkon mit herrlicher Aussicht über die grüne und freundliche Landschaft, wo sie entspannt die Sonne genießen können.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Weiterhin sind ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer vorhanden, das derzeit als Arbeits- und Ankleidezimmer genutzt wird.
Im Kellergeschoss befindet sich der gemeinsame Waschkeller, ein separater Kellerraum und die Tiefgarage mit eigenem KFZ-Stellplatz.
Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC
- hochwertige Einbauküche 2015
- 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses
- sonniger und überdachter Balkon
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
- gut durchdachter und ansprechend gestalteter Grundriss
- kaum einsehbare Wohnung mit Blick ins Grüne
- gepflegter Allgemeinzustand, vor ca. 6 Jahren umfangreich renoviert
- Fußbodenheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Bodenbelege, Fliesen
- eigener Kellerabstellraum sowie gemeinschaftliche Waschküche, Fahrradabstellplätze und Tiefgaragenstellplatz
- Die Rücklagen des Mehrfamilienhauses betragen insgesamt ca. 39.000 EUR.
- Nebenkosten: ca. 260,- EUR / Monat inkl. Heizkosten (zusätzlich ca. 110,- EUR Rücklagen)
Gerne können Sie persönlich und vor Ort diese außergewöhnliche Immobilie und die vielen wunderbaren Details besichtigen und sich von der Qualität des Angebots überzeugen.
Diese schöne Immobilie ist in einer zentralen und familienfreundlichen Lage von Windhagen gelegen.
Die Gemeinde Windhagen liegt auf der Asbacher Hochfläche am Übergang vom Siebengebirge in den sich nach Osten erstreckenden Westerwald, unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
In Windhagen finden Sie einen Supermarkt, eine Bank, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Neustadt/Wied, Bad Honnef, Asbach sowie in Linz am Rhein und können von Ihren Kindern bequem mit dem Schulbus erreicht werden.
Ebenfalls verfügt Windhagen über einen großen Fitness- und Saunapark sowie einen 18-Loch-Golfplatz.
Ideal für Berufspendler ist die nahe gelegene A3 mit der Auffahrt Bad Honnef/Linz. Somit erreichen Sie schnell und einfach die Städte Bonn, Siegburg, Hennef, Koblenz, Frankfurt und Köln.
In Windhagen haben Sie die Möglichkeit, naturverbunden, sehr idyllisch, verkehrsgünstig und dennoch stadtnah zu wohnen.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von SCHOSS Immobilien (Inhaberin: Malaley Schoss), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von SCHOSS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an SCHOSS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
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