2.655,00 €
frei ab 01.09.2021
Geschoss:
3
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Zweitbezug
2-Zimmer-Wohnung
Ca. 67,89 Quadratmeter Wohnfläche
3.Obergeschoss
Barrierefrei
Optimaler Grundriss
Moderne Ausstattung
Hochwertige Einbauküche
Großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Deckenspots und Fenster
Attraktiver Design-Vinylboden
Schöner Balkon
Süd-Ausrichtung
Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz (60,00 Euro im Monat)
Attraktive Neubau-Wohnanlage
3-fach-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
Dezentrale Be- und Entlüftung
Personenaufzug
Fernwärme
Bevorzugte Wohnlage
Objektreferenz: 11377
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer modernen und über dem Durchschnitt liegenden Ausstattung sowie einem großzügigen, optimalen Grundriss. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine ideale Belichtung aller Räume.
Wohn- und Schlafzimmer lassen sich sehr gut möblieren und überlassen Ihnen ganz individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem stilvollen Design-Vinylbelag versehen.
Von dem lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und verspricht sonnige Stunden im Freien.
Die Wohnung wird mit einer neuwertigen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese ist zum Wohnbereich offen gestaltet.
Das Duschbad hat neben modernen Sanitärelementen und einer bodengleichen Dusche, geschmackvolle Wand- und Bodenfliesen. Deckenspots und ein Fenster vervollständigen den positiven Gesamteindruck.
Staubsauger und Reinigungsutensilien finden in der praktischen Abstellkammer Platz. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für 60,00€ / Monat vermietet.
Die Wohneingangstüren wurden mit einem erhöhtem Einbruch- und Schallschutz ausgestattet. Weitere Ausstattungsdetails sind eine Sprech- und Klingelanlage mit Kameramodul, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Außenrollläden, eine dezentrale Be- und Entlüftung und ein Personenaufzug.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Abrechnung der Fernwärme-, Wasser-, Strom- und Breitbandkosten erfolgt direkt mit den Versorgungswerken.
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 54 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 31.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de
© Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2021. Alle Rechte vorbehalten.
Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine
Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos.
Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
https://rdr.immomio.com/OwAXM
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen
Horst-Embacher-Allee 1
22850 Norderstedt (Garstedt)
Der beliebte Norderstedter Stadtteil Garstedt zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Norderstedt und bietet seinen Anwohnern ein zentrales und ruhiges Wohnen.
Neben einer attraktiven Wohnbebauung ist dieser Stadtteil durch eine optimale Infrastruktur und hervorragende Verkehrsverbindungen geprägt.
Die Straße "Horst-Embacher-Allee" liegt nur wenige Minuten von der U-Bahn-Station Garstedt und dem Einkaufszentrum Herold-Center entfernt. Hier haben Sie Anbindung an die U1 und diverse Buslinien, die Sie schnell nach Hamburg, Norderstedt-Mitte und in die umliegenden Gemeinden bringen.
Das Herold-Center deckt Ihre Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus ab.
Des Weiteren sind es nur wenige Gehminuten zum Schmuggelstieg/Ochsenzoll, wo Sie ebenfalls ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und weiteren Dienstleistungen erwartet.
Kleinere Parkanlagen sowie Naherholungsgebiete, wie z. B. das Schwimmbad Arriba oder der Norderstedter Stadtpark stellen einen hohen Freizeitwert dar.