3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 95 m²
58099 Hagen (Boele)

1.300,00 €

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Gasheizung
Holzfenster, doppelverglast
Rollläden
Loggia mit Markise
Gäste WC
Neues Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss vollständig saniert im Jahr 2018 exzellenter Zustand
Gegensprechanlage
Abstellraum + 2 weitere Abstellräume in Dachschräge
Kellerraum
Kabelfernsehen
Garage

Diese helle und freundliche Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Schon der erste Eindruck der Eigentumsanlage ist sehr positiv, denn Grundstück und Haus befinden sich in einem hervorragenden Zustand.
Die Immobilie steht in zweiter Reihe, sodass Beeinträchtigungen durch Verkehrslärm ausgeschlossen sind.
Es handelt sich um eine sehr nette und langjährige Hausgemeinschaft, in der untereinander ein guter Kontakt gepflegt wird.

Die Wohnung bringt eine sehr gelungene und komfortable Aufteilung mit sich: Vom großen Eingangsbereich erreichen Sie im vorderen Teil der Wohnung die Essküche, das Gäste-WC sowie das große Wohnzimmer mit Zugang auf die tolle Sonnenloggia. Von hier aus können Sie einen herrlichen Blick über Hagen - Boele genießen.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer und das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, welches komplett saniert ist.
Des Weiteren wurden die Böden in Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer im Jahr 2018 durch neue Vinylböden ersetzt. Die Wände wurden gestrichen, so dass der Mieter keine Aufwendungen mehr tätigen muss.

Die Wohnung eignet sich sehr für Paare mit einem Kind.

Im Keller steht der Gemeinschaft neben den eigenen Kellerräumen noch eine Waschküche zur Verfügung.
Eine Garage befindet sich auf einem Garagenhof direkt am Haus.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die aktuellen MieterInnen würden bei Interesse die Küche an den Nachmieter verkaufen.
Die Wohnung kann ab dem 01.10.21 bezogen werden.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.
Gleiches gilt für Grundrisse - hier handelt es sich um eine Visualisierung der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Garage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen

58099 Hagen (Boele)

Sehr schöne und gefragte Lage, umgeben von äußerst gepflegten Häusern.
Gleichzeitig bietet der Standort eine gute und schnelle Verkehrsanbindung an die A 1 und A 45 sowie an das Hagener Zentrum.
Im Stadtteilzentrum Boele sind alle Besorgungen des täglichen Bedarfs gut und einfach zu erledigen.
Der Hengsteysee ist nur wenige Autominuten entfernt.