3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €357.000 75 m²
21037 Hamburg / Fünfhausen

frei ab 01.07.2021

* Kaufpreis ab 301.000,- € zzgl. Kaufnebenkosten

* Wohnflächen ab 64 m² - 81 m²

* 2-3 Zimmer Wohnungen

* Fertigstellung ab August/September 2021

* direkte Wasserlage in der Natur

* großzügig und komfortabel geschnittene Wohnungen

* renditestark mit zinsgünstigen KFW-Fördermitteln

* KFW-Effizienzhaus 55

* Personenaufzug in jedem Haus

* Fußbodenheizung

* sehr gute Verkehrsanbindungen

* alle Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse

* schlüsselfertig

* Kaufpreiszahlung erst mit Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen

* sichere und renditestarke Investition für Eigennutzer oder Kapitalanleger

* Rundum-Sorglos-Paket in der Verwaltung und Vermietung

EINE LOHNENSWERTE INVESTITION, DIE EINE STARKE RENDITE MIT GÜNSTIGEN KFW-FÖRDERMITTELN VERSPRICHT!

Direkt am Wasser, ruhig in der Natur gelegen und nur 30 Auto-Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt, entstehen 54 seniorengerechte Servicewohnungen.
Die Wohnanlage Seehof entsteht in Fünfhausen, ein südöstlich gelegener Stadtteil Hamburgs, nördlich der eingedeichten Elbe in reizvollen landschaftlichen Ausformungen des Elbstromtales. Die Wohnanlage umfasst ein Ensemble aus 4 mehrgeschossigen Gebäuden (2 Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss) sowie dem Denkmal Alter Seehof.

Selbstbestimmt in der eigenen, großzügig und komfortabel geschnittenen Wohnung leben - und trotzdem sind Hilfe und Unterstützung jederzeit auf Abruf bereit. Beim Service-Wohnen profitieren Senioren von einem privaten, altengerechten Wohnumfeld, nützlichen Dienstleistungsangeboten sowie Gemeinschaftsaktivitäten - ein Rundum-sorglos-Paket mit einem Plus an Sicherheit und bewahrter Eigenständigkeit.

Der Bauträger dieses Projektes, die ewp-Gruppe ist seit mehr als 18 Jahren in Mecklenburg, Schleswig-Holstein und Hamburg im Bereich des betreuten Wohnens tätig. Es wurden mehr als 30 Wohnanlagen mit insgesamt ca. 1.000 Wohneinheiten erfolgreich gebaut und veräußert. Egal, ob Sie als Eigennutzer oder als Kapitalanleger in eine Wohnung investieren, profitieren Sie von der aufwändigen ökologischen und energiesparenden Bauweise (KfW-Effizienzhaus 55 Standard) dieser Wohnanlagen.

Die Betreuung der Wohnanlage übernimmt ein gemeinnütziger Träger wie Diakonie, ASB oder AWO, mit denen wir seit vielen Jahren erfolgreich zusammenarbeiten wird.

Die professionelle Hausverwaltung der Objekte wird durch die ewp Immobilienverwaltungs GmbH & Co. KG in Wittenburg ausgeführt. Dem Käufer/Eigentümer entsteht somit kein zusätzlicher Aufwand mit dem erworbenen Wohnungseigentum.

Die Fertigstellung/Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist (wetterabhängig) für August 2021 vorgesehen.

Die Lage, Grundrisse und Ausstattung können Sei den anliegenden Prospekten entnehmen. Die zum Verkauf stehenden Wohneinheiten entnehmen Sie bitte den anliegenden Preis- und Reservierungsliste.

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Die Verkaufspreise sind Netto-Preise und nur bei gewerblicher Vermietung gültig. Die Verkaufspreise verstehen sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbssteuer und evtl. Zwischenfinanzierungskosten. Balkon und Terrassenflächen sind zu 50% in die Wohnfläche mit eingerechnet. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und seinen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an. Damit kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer / Bauträger übermittelt.

Sämtliche Bilder, Ansichten und Visualisierungen in diesem Exposé, dienen lediglich der Veranschaulichung. Alle Darstellungen sind beispielhaft und geben nicht die endgültige Ausführung wieder. Die Bilder erheben insoweit keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Nutzfläche: 5,01 m², Gesamtfläche: 80,66 m², vermietbare Fläche: 75,65 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 14.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.72, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Flughafen: 7.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.50, Distanz zur Autobahn: 3.84, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.16, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 14.34, Distanz zur Hauptschule: 7.88

21037 Hamburg / Fünfhausen

Die Hansestadt Hamburg besticht besonders durch ihre ideal ausgebaute Infrastruktur, ihren norddeutschen Charme und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Gerade die weit ausgebaute Infrastruktur mit dem großen Hamburger Hafen hat dafür gesorgt, dass Hamburg ein Hotspot für international und nationale Firmen geworden ist.
Mitten im Geschehen, aber dennoch die Ruhe des Landlebens zu genießen ist gerade im Alter ein purer Luxus, den Ihnen unser Projekt bietet.

Der südlichste Stadtteil Hamburgs ist geprägt von Landidylle und dem Charme reetgedeckter Häuser. Umgeben von Wasser und Naturschutz­gebieten strahlt Fünfhausen eine ganz besondere Ruhe zum Wohlfühlen aus.

In nur wenigen Minuten ist die Innenstadt Hamburgs mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Hier können Sie sich in das pure Leben stürzen, sollten Sie mal der idyllischen Ruhe entfliehen wollen.