4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 137 m²
91325 Adelsdorf OT

2040 €

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen 3 - Parteien Haus. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, einer Essdiele, Küche, Gäste-WC, Speisekammer, einem Abstellraum und dem Flur. Das Bad der Wohnung wurde 2011 komplett saniert, das Gäste-WC 2017. Zum Mietobjekt gehört eine Garage, ein Kellerabteil (von außen zugänglich) und ein Balkon. Der Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorgesehen. Auf Wunsch kann eine Küche abgelöst werden. Der Fernsehempfang ist über SAT möglich.

Die Böden in Essdiele, Küche, Speisekammer, WC und Bad sind gefliest, der Rest ist mit Laminat versehen.

Haustiere sind in der Wohnung leider nicht möglich. Auf Wunsch kann ein Garten zur alleinigen Nutzung (und Pflege) unentgeltlich ebenfalls Bestandteil der Mietsache werden.

Die restliche Wohnung wurde 2006 umfangreich renoviert.


Gebäude: Dreiparteienhaus Baujahr ca. 1982, Öl-Zentralheizung

Wohnfläche: ca. 137 m2

Böden: Fliesen: Essdiele, Küche, Speisekammer, WC und Bad
Laminat: Kinderzimmer 1/2, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer

DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gem. Online-Auskunft der Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s (gem. Online Auskunft Vodafone)

Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Bezug: ab 01.11.2021

Miete/Monat: € 900.- kalt

Garage/Monat: € 70.-

2. Garage/Monat (optional): € 50.-

Nebenkosten: € 250.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, exkl. Strom, Internet, GEZ usw.)

Kaution: € 2040.-

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: 100000 mit 100000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2006

91325 Adelsdorf OT

Die Wohnung liegt in einem Ortsteil von Adelsdorf. Adelsdorf liegt ca. 18 km von Erlangen entfernt. Die Gemeinde bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, Grund- u. Hauptschule. Alle Einkaufsmöglichkeiten und mehrere allgemein- und Fachärzte sind vorhanden. Adelsdorf hat ca. 9.501 Einwohner.
Die umliegenden Städte Höchstadt, Erlangen Forchheim, Bamberg und Nürnberg sind gut erreichbar. Die Wohngegend weist einen hohen Freizeitwert auf (attraktive Weiherlandschaft, ausgedehnte Rad- und Wanderwege).