1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000 40 m²
73431 Aalen

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Schönes Hotelzimmer
+ 4-Sterne-Hotel in beliebter Lage
+ Unmittelbare Nähe zur Naturpracht der Region
+ Interessante Kapitalanlage
+ JNKM: ca. 4.967,81 €
+ Helles Zimmer mit stilvollem Laminat
+ Hochwertiges Mobiliar
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Personenaufzug
+ Barrierearmer Zugang

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1918721?accessKey=5f93 +++

Am Fuße des Berges Langert bietet sich Ihnen hier in unmittelbarer Nähe zur bewaldeten Naturpracht der Schwäbischen Alb eine einmalige Gelegenheit zum Profitieren. Hier haben Sie die Chance, ein renoviertes und gehoben ausgestattetes Hotelzimmer in einem beliebten 4-Sterne-Hotel mit Therme zu erwerben, dass attraktive jährliche Mieteinnahmen in Höhe von etwa 4.967,81 € erwirtschaftet - perfekt für Ihre gewinnbringende und unkomplizierte Kapitalanlage.

Das Zimmer liegt in der 2. Etage eines 1994 erbauten Hotels und die etwa 40 m² präsentieren sich in einem neuwertigen Zustand, der Gästen beste Bedingungen für ihren Aufenthalt verspricht. Der große, mit Laminat und hochwertigem Mobiliar ausgestattete Wohnraum glänzt mit einer sehr gemütlichen Atmosphäre, unterstrichen von dem traumhaften Tageslichteinfall der bodentiefen Fenster. Ein ruhig gelegener Balkon gibt einen tollen Blick ins Grüne preis. Abgerundet wird das Raumangebot von einem stilvollen, modernen Badezimmer mit ausladender Dusche und praktischem Handtuchwärmer. Dank des Personenaufzugs ist das Zimmer für alte Altersklassen äußerst komfortabel zugänglich.

Objektnr: 1033707

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.967,81 EUR

Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017

73431 Aalen

Das Hotel befindet sich in absoluter Traumlage in der baden-württembergischen Stadt Aalen. Am Rande eines weitläufigen Waldgebietes am Fuße des Berges Langert schlagen im Sommer die Herzen von Naturfreunden höher, während in der kalten Jahreszeit Wintersportler voll auf ihre Kosten kommen. So können Hotelbesucher auf den zahlreichen Pfaden und Wegen, die durch die bewaldeten Bergzüge führen, die Natur der Region erkunden und auch der nächste Skilift ist gerade einmal 600 m entfernt.

Der Ortskern von Aalen liegt rund 2,8 km entfernt und bietet ein vielseitiges Angebot an Restaurants und Cafés, die zum Schlemmen einladen. Shoppingtrips oder entspanntes Bummeln wird durch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte ermöglicht und diverse Kinos und Theater stellen ein vielseitiges kulturelles Angebot bereit. Die hoteleigene Therme garantiert zudem Wellnessmomente pur.

Nur wenige Hundert Meter entfernt bindet die nächste Bushaltestelle an den ÖPNV an. Der Bahnhof von Aalen, der von verschiedensten Regional- und Fernverkehrszügen angefahren wird, liegt etwa 3,5 km entfernt. Mit dem Pkw ist die Immobilie über die Bundesstraßen 19 und 29 mit Anbindung an die Autobahn 7 unkompliziert zu erreichen.