3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €589.000 97 m²
24105 Kiel / Düsternbrook

Vom Käufer und Verkäufer zu zahlen, je 3,57% vom Kaufpreis.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- 3- Zimmerwohnung Wohnfläche 97 m² (inkl. Fläche halber Balkon)
- Baujahr 1972
- überdachter Balkon 30 m² neu gefliest in 6/2020)
- sehr modernes Duschbad (neu 6/2020)
- Bodenbelag heller Vinylschiffsboden (6/2020)
- große Fensterfronten im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
- Fenster teilweise erneuert in 2016 und 2019
- große Glasschiebetüren an den Räumen
- geräumiger Einbauschrank mit Milchglastüren im Flur (neu 6/2020)
- Offene Küche mit Einbauküche (2013)
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrstuhl
- Heizung Fernwärme

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Dieses Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss in einer Anlage aus Hotel und Eigentumswohnungen in Kiel Düsternbrook. Es wurde 1972 erbaut und in den letzten Jahren umfassend saniert. Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück mit einer Gesamtgröße von 9.824 m². Das Appartement verfügt über eine 30m² große Loggia, die an der gesamten Außenfassade entlang läuft. Die Gesamtfläche der Wohnung samt Loggia beträgt 112 m², mit einer anrechenbaren Wohnfläche von 97 m². Die Wohnung befindet sich in einem komplett renovierten Zustand. Im letzten Jahr (2020) wurde in der gesamten Wohnung der Fußbodenbelag erneuert. Sie ist jetzt mit lichtgrauem Schiffsbdodenparkett aus Vinyl ausgelegt. Das sehr moderne, innenliegende Bad mit Badewanne wurde ebenfalls im letzten Jahr komplett erneuert. Es wurden mehrere hochwertige Glasschiebetüren eingebaut sowie ein hochwertiger Einbauwandschrank im Flur. Auf dem Balkon wurde der Bodenbelag neu gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es gibt eine durchdachte Einbauküche, die mittels eines Tresens zum Wohnzimmer hin offen ist. Die Küche wurde im Jahr 2013 komplett erneuert. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Im Haus gibt es einen Fahrstuhl. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich und verfügt über riesige Fensterfronten in allen drei Zimmern. Der jährliche Erbbauzins mit Nebenkosten beträgt 675,- Euro. die Laufzeit des Erbbaurechtes geht für 99 Jahre bis zum Jahr 2071.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer und Verkäufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 1 Etagen

24105 Kiel / Düsternbrook

Das Appartement befindet sich auf dem Kieler Westufer im Stadtteil Düsternbrook zwischen Düsternbrooker Gehölz und Kiellinie in ruhiger Wohnlage. Düsternbrook zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Hier befindet sich Kiels exklusivstes Villenviertel ebenso wie der Sitz der Landesregierung. Es handelt sich um eine gehobene und zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Uniklinik, Restaurants und der Yachthafen Düsternbrook befinden sich in der Nähe. In der Anlage selbst gibt es einen Friseur, eine Physiotherapiepraxis und eine Rechtsanwaltskanzlei.




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