3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 76 m²
76767 Hagenbach

1,00 % zzgl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

!! Energieausweis liegt bei einer Besichtigung vor !!

+ 1. Obergeschoss
+ Laminat, - und Fliesenboden
+ Stromleitungen wurden erneuert
+ Fassade Haus vor ca. 2 Jahren gestrichen
+ Garage
+ eigener Garten
+ große Gartenhütte
uvm.

In ruhiger und familienfreundlicher Lage steht diese sehr gepflegte 3 - Zimmer - Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf.
Das Wohnhaus aus dem Jahre 1965 mit insgesamt 8 Wohneinheiten macht einen sehr guten und ordentlichen Eindruck.

Die Wohnung selbst überzeugt durch Ihren sehr praktischen Grundriss und vor allem durch die hellen Räume.

Aufteilung:

+ großzügiger Eingangs,- Flurbereich
+ Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
+ Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
+ Kinderzimmer / Büro
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ sep. WC
+ Küche ( eine Einbauküche ist nicht vorhanden )
+ und sehr praktisch, der Vorrats, - bzw. Abstellraum

Das Tageslichtbad mit Badewanne ist derzeit noch von der Toilette getrennt. Aber durch eine kleine Umbaumaßnahme können Sie sich hier ein großes und modernes Badezimmer schaffen.

Sämtliche Räume der Wohnung sind entweder mit Laminat,- oder Fliesenboden ausgestattet.

Aber nun zu einer Besonderheit, die nicht viele Wohnungen aufweisen können:
Zur Wohnung gehört noch ein großes Gartengrundstück mit ca. 150 m².
Auf diesem befindet sich auch die ca. 25 m² großer Gartenhütte und ist ebenfalls im Preis enthalten.
Hier können Sie Kräuter / Gemüse anbauen, grillen, einen Pool aufstellen und / oder Ihre Kinder toben lassen.

Nicht im Angebot fehlen darf natürlich eine Garage, sowie ein Kellerraum im Untergeschoss.

Wie Sie sehen, steht hier eine Wohnung zum Verkauf wie Sie nicht allzu oft angeboten wird.
Melden Sie sich und wir vereinbaren sehr gerne einen Termin vor Ort, damit Sie sich selbst einen Eindruck von der Wohnung machen können.

Maklervertrag:
Bei dieser Immobilie ist für Verbraucher bei der Aufnahme einer geschäftlichen Beziehung zum Makler ein Vertrag in Textform vorgeschieben. (§ 656a BGB) Dieser Vertrag wird Ihnen nach Ihrer Anfrage zur Kenntnisnahme und Bestätigung per E-Mail zugestellt. zugestellt.

Zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Wir speichern und verwenden Ihre Daten nach den Vorschriften der DSGVO.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten und dass wir Sie sachbezogen telefonisch kontaktieren dürfen.
Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gewährleistungsausschluss:
Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.

Objektkenntnis:
Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, wozu wir Ihnen nach Ihrer Anfrage detaillierte Hinweise per E-Mail geben:
Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

76767 Hagenbach

Hagenbach ist aufgrund seiner Lage und Nähe zu Karlsruhe eine beliebter Wohnort und ist verkehrstechnisch sehr gut an die A 65 angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergarten...Hagenbach bietet seinen Bewohnern hier ausreichend Möglichkeiten.

Die Wohnung selbst befindet sich Nahe des Zentrums, aber doch in einer sehr ruhigen Lage.