3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 69 m²
04157 Leipzig (Gohlis-Mitte)

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Parkhausstellplatz

* Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Handtuch-Heizkörper
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer und Gästezimmer/Büro
* edles Echtholzparkett
* exklusives Fliesendesign und moderne Keramik-Komponenten im Bad (Villeroy & Boch)
* hochwertige Armaturen und Keramik im Bad (Villeroy & Boch)
* Aufzug im Objekt vorhanden
* Stellplatz im eigens für das Wohnensemble errichteten Parkhaus
* Abstellraum im Treppenhaus
* alle Wände gespachtelt und weiß gestrichen
* 3-fach verglaste große Holzfenster
+ Fußbodenheizung
* die Loggia verfügt über einen Holzdielenfußboden
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Downlights (Flur, Bad, Küche)
* Videowechselsprechanlage
* ruhiger & begrünter Innenhof

Zum Verkauf gelangt eine tolle und neuwertige Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz in bester Lage von Leipzig. Die Einheit ist Teil eines in sich geschlossenen Wohnensembles, einer historischen Seilbahnmanufaktur, erbaut in der Leipziger Gründerzeit.

Die ehemaligen Bleichert-Werke, auf deren Areal sich die Wohnung befindet, sind ein einmaliges Immobilien-Ensemble in Leipzig. Wo über hundert Jahre lang vor allem Seilbahnen für die ganze Welt produziert wurden, befinden sich heute exklusive Wohnungen in historischem Ambiente. In Kombination mit der Nähe zum Stadtzentrum und der gewachsenen Struktur des Stadtteils Gohlis entstand hier ein wunderschöner Ort zum Leben, Arbeiten und Erholen.

Die modern geschnittene Dreiraumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieses topsanierten Komplexes, welcher ca. 1888 erbaut wurde. Die umfangreiche, qualitativ hochwertige und detailgetreue Sanierung fand in den Jahren 2018-2020 statt und erfolgte in enger Rücksprache mit den Leipziger Denkmalschutzbehörden.

Die helle Wohnung verfügt über eine gute und zeitgemäße Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-Küchen-Bereich mit Austritt zur Loggia.

Die Ausstattung ist hochwertig. Alle Wohnräume sowie der Dielenbereich präsentieren sich in edlem Echtholzparkett. Im Tageslichtbad verfügt über ein exklusives Fliesendesign mit modernen Keramik-Komponenten. Auch eine ebenerdige Dusche befindet sich im Bad. Des Weiteren sind alle Wände gespachtelt.

Der Wohnung ist außerdem ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein PKW-Stellplatz im benachbarten Parkhaus zugeordnet.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass dieses Jahr die 1. Eigentümerversammlung stattfinden wird. Aus diesem Grund gibt es noch keine Protokolle etwaiger Eigentümerversammlungen.

Parkhaus vorhanden, Grundstücksfläche: 2.017,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,12 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 10

04157 Leipzig (Gohlis-Mitte)

Das attraktive Ensemble befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer von Leipzigs Bestlagen - Leipzig Gohlis-Mitte - westlich des Leipziger Stadtzentrums. Durch die Nähe zum Zentrum, zum idyllischen Rosental-und Brettschneiderpark und zum bekannten Leipziger Zoo sowie durch die hervorragende Aufenthaltsqualität ist die Lage vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Durch die im dichten Takt verkehrenden öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn Gohlis) ist der Standort hervorragend in das Netz der Leipziger Verkehrsbetriebe eingebunden. Anwohner profitieren unter anderem auch vom Standort als ausgeprägtes lokales Nahversorgungs-, Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum. So befinden sich in der unmittelbaren Nähe Nahversorger wie Kaufland, Penny, Lidl, Aldi, Konsum sowie REWE.
Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Entfernung zu den zahlreichen Lebensmittelmärkten, Ärztezentren mit Apotheken, Schulen, KITAs als auch zu Restaurants und Biergärten.
Weiterhin ist die Lage sehr gut über verschiedene Bundesstraßen sowie Autobahnen in das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.