Haus zum Verkauf €369.000 780 m²
67259 Kleinniedesheim

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1930
frei ab 18.06.2021

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

- großer Ostgarten
-Scheune
-Nebengebäude
-ehemalige Stallungen
-Innenhof
-Wohnhaus
-direkte Feldrandlage

Das gemütliche Einfamilienhaus wurde im Ursprung 1930 in Massivbauweise errichtet.
Die knapp 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, die Küche, das Esszimmer mit dahinter liegendem Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, und ein weiteres Schlafzimmer.
Eine Erweiterung der Wohnfläche ist nach behördlicher Genehmigung denkbar.

1967 wurden das Wohn- und Esszimmer angebaut. 1979 wurde das kleine Wohnhaus um das weitere Schlafzimmer (Obergeschoss) erweitert. Außerdem wurden in diesem Zuge die Elektrik erneuert (Fi-Schutzschalter vorhanden). Die Gas-Zentralheizung der Fa. Vaillant ist aus 1991. Die Fenster wurden überwiegend 1992 gegen zweifachverglaste Kunststoff-Fenster ausgetauscht.

Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen/ modernisierungsbedürftigen, allerdings gepflegten Zustand.

Im Außenbereich überzeugt das Grundstück mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im großen Innenhof finden Sie einen kleinen Anbau (aktuell Abstellkammer) und einen überdachten Bereich, welcher als Carport oder überdachten Freisitz nutzbar ist.
Das Highlight ist die große Scheune neben den ehemaligen Stallungen. Ob als Werkstatt, Galerie, Hobbyräumlichkeit oder zum evtl. Ausbau- die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Zwischen Haupthaus und Scheune gelangen Sie zum Gewölbekeller und zum großen, nach Osten ausgerichteten Garten.

Natur pur! Die direkte Feldrandlage wird Sie überzeugen!!

Aktuell ist der Garten als Nutzgarten mit einigen Obstbäumen angelegt.
Eine Grillecke, den Spielturm Ihrer Kinder, ein Planschbecken oder doch der große Pool?
Im Ostgarten haben Sie ausreichend Raum für die Bedürfnisse der ganzen Familie.

Das landwirtschaftliche Feld vor dem Garten kann ggf. angemietet und im Zeitraum der Renovierung / des Umbaus als Baustraße verwendet werden.

Machen Sie dieses Projekt zu Ihrem und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Nach Ihrer Kontaktanfrage übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé inkl. der Grundrisse.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

67259 Kleinniedesheim

Kleinniedesheim liegt in der Vorderpfalz und grenzt im Norden unmittelbar an das rheinhessische Worms. Weitere Nachbargemeinden sind im Osten Bobenheim-Roxheim, im Süden Beindersheim und im Südwesten Großniedesheim.
Eine Anbindung über die A 61 nach Worms und Frankenthal sowie die A 6 nach Viernheim und Weinheim sowie im weiteren Bereich nach Ludwigshafen und Mannheim. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S Bahn) gibt es über den nächstgelegenen Ort Bobenheim.
Weitere Informationen unter www.kleinniedesheim.de