3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.164 80 m²
90766 Fürth (Weststadt), Im Lottersgarten

frei ab vsl. 31.12.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Nun, wir sehen in dieser Wohnung eine junge Familie, oder auch ein Paar mit viel Freude an maximalem Wohnkomfort.
Ihr neues Zuhause liegt im Erdgeschoss und besitzt 3 helle Zimmer, verteilt auf 80m².

Dürfen wir Sie in Ihr Wohnzimmer hinein bitten? Wir sehen große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Das helle Wohnzimmer bietet genug Platz zum Verweilen und Entspannen. Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere moderne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste …
Komfortables Wohngefühl mit einem klug geplanten Grundriss.
Die Markeneinbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Neben der Küche gibt es einen praktischen Abstellraum.

Vom Wohnzimmer kommen Sie auch auf Ihre sonnige Terrasse, und genießen Ihren großen Privatgarten. Hier haben Sie viel Platz, um Ihren neuen Grill auszuprobieren oder mit den Kindern zu spielen.

Weiter geht es zum Badezimmer: Eine bodengleiche Glasdusche, die große Badewanne, sowie ein Waschbecken mit integriertem Unterschrank machen es zu einem Ort, an dem entspannt in den Tag gestartet werden kann.

Die Ausstattung und der Grundriss dieser Wohnung stehen für komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.

Einfach Einziehen und Wohlfühlen!

• schlüsselfertig & komplett ausgebaut
• sonnige Terrasse in Südlage zu Ihrer Enspannung
• großer Privatgarten für mehr Raum zum Leben
• inklusive Marken-Einbauküche und Elektrogeräte von habicht+sporer
• TG-Stellplatz inkl. (!) zukunftssicherer E-Ladestation
• viel natürlichesTageslicht durch teilweise bodentiefe Fenster
• Elektrische Rollläden für Ihren Wohnkomfort
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung für wohlig warme Füße
• hochwertiges Echtholzparkett weil es sich einfach besser anfühlt
• großes WellnessBad mit Fenster und exklusiver Ausstattung, Badewanne, bodengleiche Dusche und WC für Ihren guten Morgen
• Multimediapaket „Homeway“ für die digitale Zukunft
• praktischer Abstellraum für die alltäglichen Dinge
• Aufzug
• Tiefgarage (kein Duplex)
• Provisionsfrei direkt vom Bauträger
• BEG 55 EH Standard | KfW Förderung bis 18.000.-€ !!

Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie Ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen! Ihre sichere (ohne Ausfall- und Leerstandsrisiko) Nettomiete liegt bei garantierten 12,50 €/qm Wohnfläche zzgl. 50,00 € Tiefgaragenstellplatz. Ein Rundum-Sorglos-Paket von dem Sie nur profitieren können!

Besichtigung jederzeit nach Terminabsprache möglich.

offene Besichtigung (ohne Termin) : Sonntag 14:00Uhr - 16:00Uhr

Zur Sofortinfo freue ich mich auf Ihren Anruf.
Michael Staiger

Telefon +49 911 934 25 – 304
Mobil + 49 151 / 18055914
Mail mst@schultheiss-projekt.de

Wer großen Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung legt und
stadtnah leben möchte, aber dennoch ein ruhiges Zuhause bevorzugt,
findet hier genau das Richtige. Der nahegelegene Wiesengrund,
ein etwa 700 Hektar großes Naherholungsgebiet, ist zu Fuß
in 10 Minuten erreicht und lädt geradezu zum Sporteln und Erholen
ein. Gleichzeitig punktet der Stadtteil mit seinen kurzen Wegen
in die Fürther Innenstadt und seine hervorragende Anbindung an
die A73 und die Schnellstraße Südwesttangente.

Bezugsfertigkeit: vsl. 31.12.2021
Fertigstellung: vsl. 30.04.2022

Baugenehmigung erteilt! Mit dem Bau wurde begonnen.

Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.

Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.

Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplatz fallen noch die Erwerbsnebenkosten an.

Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Im Lottersgarten
90766 Fürth (Weststadt)