2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 57 m²
91207 Lauf an der Pegnitz

3,57% inkl. MwSt.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Sie sind auf der Suche nach einer schön geschnittenen Eigentumswohnung mit einer sonnigen Westloggia ? Sie wünschen sich eine ruhige Lage mit fußläufigem S-Bahnanschluss? Sie möchten Renovierungsarbeiten in Eigenregie durchführen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Die bezugsfreie Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoß eines Hochhauses im Süden von Lauf an der Pegnitz, nur etwa 300 Meter vom S-Bahnhof entfernt.
Die Zweizimmerwohnung ist etwa 57 Quadratmeter groß und nach Süden und Westen orientiert.
Vom Flur aus erreichen Sie das sonnige Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Balkon. Von hier aus können Sie den schönen Blick ins Grüne genießen. Auch die Küche bietet einen direkten Zugang ins Freie. Das Bad mit Wanne stammt noch aus dem Baujahr 1970. Stauraum bietet ein Kellerraum.
Die gesamte Wohnung würde mit einer zeitgemäßen Renovierung deutlich gewinnen. Notwendig ist vor allem die Erneuerung der Elektrik, der Fenster und des Bades. Hier können Sie Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.

Sie sind interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Die vorstehende Maklerprovision (Käuferprovision) ist mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig und versteht sich inklusive MwSt., derzeit 19%.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und der Makler für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernimmt, es sei denn, der Makler handelt grob fahrlässig. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche unter www.immo-ideal.de sowie in unserem Büro einsehbar sind.

Die Grundrisse und Lagepläne im Exposé sind nicht maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen IST-Zustand abweichen.

Anzahl Balkone: 1

91207 Lauf an der Pegnitz

Die liebenswerte Kreisstadt Lauf an der Pegnitz liegt ca. 17 km östlich des Ballungsraums Nürnberg-Fürth-Erlangen im schönen Pegnitztal und ist Mittelpunkt des Landkreises Nürnberger Land.
Die 28.000 Einwohner zählende Stadt bezaubert durch die mittelalterlich geprägte Altstadt mit verwunschenen Gassen, romantischen Fachwerkhäusern, einem imposanten Marktplatz und einem prachtvollen Wasserschloss, einst als Kaiserburg genutzt. Zahlreiche Geschäfte laden zum Einkaufsbummel und die vielfältige Gastronomie zum Genießen und Probieren ein: Hier wird flaniert, eingekauft und gefeiert.
Und steht der Sinn nach Großstadtflair, ist Nürnberg mit der perfekten Bahnanbindung in nur 13 Minuten Fahrzeit aus im Handumdrehen erreicht. Auch über die B14 und die direkt an Lauf vorbeiführende A9 ist die Stadt optimal an den Großraum Nürnberg sowie an den Fernverkehr angebunden.
Die Stadt Lauf hat eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, einem Krankenhaus, vielfältigen Bildungseinrichtungen für Klein und Groß und etlichen sozialen und kulturellen Einrichtungen zu bieten.
Für eine hohe Lebensqualität sorgt auch eine nahezu unerschöpfliche Auswahl an sportlichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowohl in der direkten Umgebung als auch in der nahen Hersbrucker Schweiz : egal, ob Klettern in allen Schwierigkeitsgraden, Wandern auf hervorragend markierten Wegen, Mountainbiken über naturnahe Trails, Kanutouren auf der Pegnitz, Wassersport wie Segeln, Baden und Tauchen, Golfen oder Segelfliegen, hier findet jeder das Richtige.